释放刚性和改善性需求 2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会开幕-经典重庆新闻中心-经典重庆网

释放刚性和改善性需求 2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会开幕

【来源】:经典重庆【时间】:2023/9/10 12:39:01 [发表评论]

2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会在江北区开幕。新华网韩梦霖摄

新华网重庆9月7日电（韩梦霖）9月7日，2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会（以下简称：秋交会）在江北区观音桥步行街开幕。

本次秋交会采取线上为主、线下为辅的方式举办，线上展示通过微信小程序联合视频号、抖音直播平台以实时互动、直播卖房形式开展。线下展会共设置展位47个，分为商品房、二手房及租赁住房、避暑休闲地产、家居家电家装宣传和住房金融服务五大展区。展会共有88家企业及单位参展，其中，中心城区房地产开发企业34家；来自南川区、武隆区、丰都县的27家开发企业也将组团，向市民推介避暑休闲地产。此外，还有市住房公积金中心、市住建投资公司、中介机构、住房租赁企业，工商银行等11家商业银行，以及4家家居卖场、3家家电卖场、2家家装企业参展，南岸区****也在现场宣传展示枢纽新城总体规划。

本次秋交会展示商品房项目220余个，提供可销售商品房面积649万平方米，商品住房面积290万平方米，还提供了一批优质二手房源和租赁住房房源供市民选择。本次秋交会还推进房地产企业与家居、家电、家装品牌和卖场的互动促销。重庆市定制家居协会、重庆市家用电器联合会联动家电、家具、装饰、陶瓷等8家行业协会，发动50余家企业，举办2023重庆秋季家居消费季启动会暨促进和扩大家居消费活动发布会，面向市民发布重点家居企业惠民促销措施。

秋交会现场，一位市民在询问楼盘信息。新华网韩梦霖摄

“认房不认贷”

释放刚性和改善性购房需求

9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，公布了优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策。其中，个人住房套数认定标准受到市民群众广泛关注。按相关政策规定，对居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

同时，为更好适应当前房地产市场形势，在坚持“新房新政策、老房老政策”的原则下，对新购住房再交易管理政策进行了优化调整，原有已纳入限售范围的住房，统一按原政策执行，限售期满后予以解除。此外，自2023年9月1日起，在中心城区新购的新建商品住房和二手住房，由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

据重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，重庆还延续实施支持居民换购住房个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策等一系列的利好政策出台，给予了刚需和改善需求购房者更多的支持和便利，加上此前调整优化住房公积金政策，支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款、优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准等，有效地减轻了刚需购房者的经济压力。

市民在秋交会现场向销售人员了解楼盘信息。新华网发

多重政策措施出台

助推房地产市场复苏

今年以来，重庆市出台了多条政策，加快促进房地产市场复苏。8月11日，重庆出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策有关事宜的通知》，优化住房套数认定、支持公积金支付首付款等7条政策；9月1日出台了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策，进一步激活房地产市场需求，对市民群众释放出利好信号。

目前，从市场反馈来看，相关政策的落地实施取得明显成效，政策发布后，购房咨询量大幅增加。据了解，近期商品房楼盘售房部客户到访量较8月上旬上升两成左右；头部房屋中介机构带看客户量增长了15%左右。8月中下旬，住房公积金日均受理量较8月上旬增长了27%，商品房日均成交量较8月上旬增长了39.9%，进一步助推房地产市场复苏。

同时，重庆还调整了土地增值税预征率，其中非普通住宅由3.5%降至2%，商业、车库由3.5%降至2.5%；优化预售资金监管和车位配比，完善商品房项目周边配套建设，加强房地产领域信贷服务等一系列供给端政策也获得市场良好反响。

“多重政策措施的出台，释放出积极向好的信号，有利于促进房地产市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。”重庆市住房城乡建委相关负责人表示。