经典重庆

    山东大厦鸟瞰图 （效果图）

    民营企业抱团“亮剑”，积极行动的不光只有本土的民企联合体。商报记者昨日调查发现，由外来投资企业组建的各大异地商会也频频吹响“集结号”，在渝掀起了一股客商总部建设热潮——近期，包括浙商大厦、山东大厦、台商综合大楼在内的三大客商总部基地项目相继浮出水面。值得我们思考的是，在民营经济快速发展的今天，以同乡关系为纽带的总部经济有着怎样的神奇魔力？这些总部基地的操盘手法如何？又将给地方经济发展带来怎样的利好？

    动态

    三大客商总部基地项目亮相

    最快在明年年底，我市首个客商总部基地项目——重庆浙商大厦即将亮相。昨日来自高新区管委会的消息称，该项目位于石桥铺片区科园六路旁，建设单位为广厦集团下属的重庆嘉凯房地产开发有限公司，建设规模为4万平方米，项目设计为5A甲级写字楼。

    商报记者打探到，重庆嘉凯房地产开发有限公司是重庆市浙江商会会长郭向东麾下企业。重庆浙商大厦项目负责人表示，该项目总投资5亿元左右，目前已建设至第5层，明年年底建成投用后，将面向浙江企业招商。

    前日宣布启动的山东大厦项目，则开创了本地客商大厦最大手笔投资记录。重庆市山东商会会长刘渝弟昨日告诉商报记者，位于石盘河商务区核心的山东大厦项目总投资达30亿元，建筑体量高达37万平方米。预计明年上半年动工，工期为40个月。

    除此之外，在重庆的台商也在筹建自己的总部基地。昨日，商报记者从重庆市台湾同胞投资企业协会了解到，目前，该协会已与空港新城签订意向入驻协议。按计划，项目总投资10亿元左右，由曾设计过迪拜七星帆船酒店的阿特金斯公司设计，项目占地面积约55亩，总建筑面积约18.8万平方米。预计将于明年7月以前拿地，工期4年左右。

    方式

    “玩法”不同服务业成重头戏

    所谓的客商总部基地，是指外地在渝企业的总部集聚区，具有以同乡关系为纽带，互通有无、集聚资源、提供服务等特点。

    “我们注意到，三大总部基地项目在进行投资时，手法各不相同。”重庆市山东商会会长刘渝弟表示，有的项目是由会长单位出资建设，而有的则是由商会出面组织企业自筹资金建设。其中，山东大厦将由刘渝弟麾下的渝弟地产和国内知名投资方合资建设，以优惠的价格出售给山东企业；台商综合大楼则将吸引重庆市台湾同胞投资企业协会的会长单位作为股东筹资建设。

    商报记者注意到，虽然三大项目的投资方式有所不同，但在未来运作中，大家都将目光锁定了为企业提供配套的现代服务业领域。以山东大厦为例，项目建成后，将引入4家银行和7家小贷公司入驻，为鲁商提供一站式金融服务。刘渝弟表示，今后，还将以山东大厦为依托，建立鲁商借贷之间的互相担保机制，为山东企业发展壮大解决资金难题。台商综合大楼建成后，将涵盖台商金融中心，鼓励台资金融机构入驻创办引导、产业、风投等基金，推动对台离岸金融，并引入了台湾百货、台湾风情美食街、高端商务酒店等现代服务业业态。

    原因

    外来企业急需“自己的家”

    在分析客商总部基地为何扎堆亮相时，重庆市浙江商会、重庆市山东商会、重庆市台湾同胞投资企业协会负责人均表示，伴随在渝投资企业大幅增加，拥有属于自己的总部基地，是各路企业的共同愿望。

    “通过近年来的发展，我们有会员单位400多家，其中投资额在1000万元以上的就有80余家。”重庆市浙江商会秘书长朱成华表示，从总体上看，截至目前，共有数十万浙江商人在渝淘金，但部分企业仍处于租房办公状态，急需有“自己的家”。

    “山东籍的大中型企业已有上百家在渝落户，重庆山东籍人士创办的企业也有近千家，在重庆的山东籍人数更是超过50万人。”重庆市山东商会会长刘渝弟表示，投资山东大厦，为的是进一步加强渝鲁两地经贸发展和文化交流，展示山东企业形象。

    重庆市台湾同胞投资企业协会会长李文勋告诉商报记者，目前，在渝的台商投资企业已达到1000多家，总投资金额逾100亿元，在渝的台商有近5万人。“重庆已成为台商西进的重要阵地，但由于企业分布分散，台商群体不论是对内和对外的大规模高效交流都难以实现，对于办公场地的需求也与日俱增。目前，重庆还缺乏一个能够集经营生产、社区服务、居家生活、教育医疗为一体的台商综合服务平台,难以实现台商在重庆经营和生活的本地化，难以进一步凝聚在渝台商力量。”李文勋表示。

    纵深

    有利于资源整合抱团做大

    李文勋认为，客商总部基地的出现，并不是“修一栋楼装几个企业进去办公”那么简单，更深层次的意义在于，客商总部基地将成为一个公共的平台，在吸引企业集中入驻的同时，还注重配套服务业的发展，这有利于凝结商会、企业等多方面的力量，从而最终实现资源整合、抱团发展。

    以重庆台商综合大楼为例，建成后就能为全市台商解决就业、就医、住房等方面问题，这将加强在渝台商的凝聚力，为在渝台商的安家、投资、兴业免除后顾之忧，为台商在重庆创造更大的价值提供条件。

    “对外来在渝企业而言，首先就应该营造归属感。”重庆市浙江商会秘书长朱成华表示，未来，将有大批浙江企业在浙商大厦内集中办公，在此基础上，企业家之间相互交流的机会、合作和抱团发展的机会将大大增加。这不仅有利于扩大浙商在重庆乃至西部的品牌影响力，还有利于凝聚各方力量，更好为重庆经济发展做出贡献。下一步，该商会将研究如何进一步推动在渝浙商抱团投资，进军城镇化、能源、金融、国企改革等多个领域。

    “我们也有推动筹建川商大厦的意向。”重庆市四川商会常务副秘书长何宇昨日在接受商报记者采访时表示，各个商会在渝建设客商总部基地，事实上是对重庆投资环境的认可，同时有利于改善资源整合、改善外来资金的投资结构。

    可借同乡平台抱团深耕重庆市场

    国家******对外经济研究所国际贸易和投资研究室主任王海峰认为，各大商会出面推动总部基地项目的建设，将刺激客商总部经济发酵，这首先说明了外来企业有在重庆进一步做大做强的期盼。此外，总部基地这一公共平台的出现，将为在渝投资的外来企业大踏步发展埋下伏笔，时机成熟后，各路企业可以借助总部基地这一平台，抱团深耕重庆市场，进入更为广阔的投资领域和竞争性领域发展。

    “建议入驻客商总部基地的各家企业同心协力，发挥各自的优势和特长，整合资源去瞄准一些以前单个企业啃不动的大型项目，例如合作创办民营银行、进入公共服务领域等，从而争取到更多的市场话语权。”王海峰表示，在总部基地的基础上，更为重要的是，各商会还应考虑如何建立起高效、规范的民企合作机制，以实现总部基地项目的价值最大化。

    “无论是重庆本土的民营企业抱团，还是外来在渝企业搭台唱戏，为的都是改变单个企业单打独斗的局面，提高抗风险能力和竞争能力。”中国民营经济研究中心主任刘迎秋在接受商报记者采访时表示，无论是哪一种形势的联合，都将推动重庆民营经济的大发展。另外值得一提的是，未来一旦入驻总部基地的企业决定进行联合投资，其间商会的组织、引导作用不可小视。

    刘迎秋建议，各商会应推动建立规范的联合投资决策流程制度，这样企业在进行联合投资时，就可以做到有章可循，尽可能地减少企业之间对于决策结果的争议。

    链接

    部分重庆异地商会

    重庆市浙江商会现有会员单位400余家，知名会员企业包括广厦集团、华立控股、海宇置业、超科集团、锦天置业、科华控股、中凯华葡、雅戈尔集团等。重庆市山东商会现有会员企业100余家，其中包括海尔、潍柴、海信、山东航空等知名企业。重庆市台湾同胞投资企业协会现有会员500余家，其中包括百吉厨电、年代厨卫、旭阳地产、永固混凝土等知名企业。

    商报记者 孙黎明 张凯　实习生 龙搏腾宇