经典重庆

　　实习记者 代芹

　　上周六，原市规划局副总工程师李世煜、重庆大学房地产研究中心主任任宏应邀出席了在某楼盘举行的“弹子石CBD十周年大讲堂”，两位专家一致看好弹子石的发展前景。

　　“弹子石CBD的发展具有典型的后发优势，未来的弹子石CBD，将与江北嘴CBD隔江相望，南北呼应，成为重庆城市的‘客厅’。”李世煜对弹子石的未来发展充满了信心。而任宏则认为，整个南岸区的用地都比较狭长，一直到了弹子石才突然开阔起来，可以说弹子石拥有良好的先天土地条件。“虽然重庆目前有三个CBD，各自发展情况不一，但是从长远看来，CBD的发展会出现‘趋同’的特征。虽然目前弹子石发展以住宅为主，但是随着商务区的建设，会对所在区域城市价值起到良好的推动作用。”

　　今年5月，经过93轮的争夺，和瑞房地产击败了万科、招商、金科、佳兆业等巨头，以7.8亿元成功斩获弹子石I分区地块，溢价率高达142.4%，折合楼面价8727元/平米。值得一提的是，目前国际社区在售的“天际”组团不少房源的单价甚至低于和瑞地产8727元/平米的楼面价，可以说真的是“面包不如面粉贵”，非常具有入手价值。

　　弹子石示范区管委会负责人介绍，为适应新的发展定位，弹子石CBD片区将进行规划调整。将335亩的总部经济扩增至1.5平方公里的总部商业经济区。商业体量从现有的80万平方米增加至300万平方米以上。具体区域是：横向起点从长嘉汇项目，一直到国际社区南滨路商业带。纵向从朝天门大桥旁的已建总部经济区一期至原重庆监狱地块（从朝天门大桥至黄桷湾立交）。而原重庆监狱地块今年6月底已搬迁，本月内完成拆迁。

　　在李世煜看来，尤其是重庆监狱在完成拆迁之后，将大大加强朝天门大桥同江北的连接作用，促进整个弹子石片区的发展。