渝武高速礼嘉匝道预计8月打通
开车从北环到礼嘉只需要5分钟
礼嘉商务区建设驶入“快车道”
生态总部区商贸核心区高品质生态住区
景观更亲水
滨江地带成为窗口
北部新区拥有16.5公里滨水岸线资源,嘉陵江自北而南紧紧环绕礼嘉****商务区。
北部新区管委会正组织专业机构编制嘉陵江岸线利用及水域经济业态规划。规划功能定位为“以科技研发、高端生态居住、文化娱乐、康体休闲等功能为主的北部新区滨江带”,力求通过深度挖掘北部新区嘉陵江段岸线资源,展现嘉陵江北部新区段的秀美景致,全面发掘北部新区城市滨江岸线乐水功能,并充分发掘滨江商业潜能,使其高端利用滨江岸线资源,并将优良的水域岸线资源同陆上景观逐步融合,形成水岸一体的经济业态,将北部新区滨江路打造成为“最具活力的生态水岸,营建西部上城区,创建优质滨江社区”。
有望到2015年,岸线功能划分初步实现,新的水域经济业态格局基本形成,滨江地带总体形象得到显著提升,北部新区滨江核心区成为连贯的、内容丰富多样的、环境优美且人性化的生态休闲活动区。
力争到2020年,岸线功能分区明确,各功能区优势互补,水域经济业态逐步成熟,滨江地带成为城市窗口和名片,北部新区滨江路成为展现秀美嘉陵江景致的的重要片区之一,成为不可复制的顶级滨江社区生态水域岸线。
初步规划显示,全线业态布局为两个功能区:核心综合滨水区和休闲度假滨水区。各功能区的城市规划、资源类别、规模及可用地规模和形态决定了其将有各自的表现重点,核心综合滨水区重点布局为开放式旅游码头、水上休闲、游艇码头,休闲度假滨水区重点布局为餐饮娱乐、水上公园、水上巴士和公共开敞式公益设施。
从北环上路,走渝武高速,你会路过三溪口、蔡家、北碚等互通或匝道,可能有一个匝道,会被你忽略,那就是礼嘉匝道。渝武高速礼嘉匝道预计将于今年8月通车。这就意味着,前往礼嘉将多一条路,而且是高速路,开车从北环上路,只需5分钟即可到达礼嘉。
而在礼嘉,作为重庆未来又一重量级商业地标———礼嘉商务区正在崛起,目前商务区建设正驶入“快车道”。3年后,这里将形成一个超级商圈,比观音桥商圈还要大,市民到这里居住、上班、逛街,在渝武高速礼嘉下道,将是距离最近、时间最快的一条路。
商务更大气
将建“7个北城天街”
礼嘉商务区的地块上,两个多月前开工的龙湖两江新宸是礼嘉商务集聚区引进开工的第一个社会投资重点项目。
关于龙湖礼嘉项目,业内人士这样描述:如果说在新牌坊时代的龙湖还停留在开发商角色;北城天街时代的龙湖还属于商圈运营,那么礼嘉时代的龙湖,已融入到一个新城从规划到实施的全过程,进入到了城市运营商的阶段。
龙湖礼嘉项目拥有300万平方米的超大规模,一个项目内有平场站、礼嘉站、金山寺站3个轨道交通站点,而其中商业物业面积将超过100万平方米,相当于7个北城天街、2个时代天街,占规划的未来礼嘉核心商务区面积的二分之一。
龙湖的礼嘉新项目,将给重庆人带来一个全新的生活模式。这里既有大型购物中心、各种休闲娱乐场所,聚集着大量总部基地和商务办公楼宇,还有低密度滨江住区。嘉陵江环绕形成的半岛地形,白云湖、龙塘湖两大自然湖泊,最具重庆特色“江、山、湖、城”四大资源在此汇聚,又堪称一个风光秀美的生态大公园。
购物更方便
可买上百顶级品牌
北部新区范围内目前无大型商业中心,礼嘉国际商贸中心将是北部新区将来唯一的大型商业中心,也将是北部新区现代服务业发展的载体。
规划的商贸核心区总建筑规模310万平方米。其中纯商业设施120万平方米(购物中心3个面积60万平方米,星级酒店4个面积40万平方米,其他商业设施20万平方米),预计将为北部新区直接带来100亿元的社零总额、150亿元的商品销售总额。
除了规模,和别的商圈不一样的是,在这里可以享受体验式购物,也就说,不一定以购物为目的,在体验式购物场所中有巨大的休闲场所和休闲空间。举例来说,到解放碑、观音桥步行街,看到的都是高楼大厦,高楼大厦里都是各种商品,购物的目的性很强,缺乏休闲的场所。而礼嘉商务区中打造的商贸核心区,营造的就是“体验式购物中心”。
商贸核心区所在的位置有两个湖泊,一个叫白云湖,一个叫龙塘湖,这两个湖将连接起来,形成一个滨湖区;另外,周边还有公园,建设时将种植大量的树木,修建广场。围绕水库和公园,将布局120万平方米的商业设施,其中将建3座空中连接的大型商业综合体。
到2016年,这3座大型商业综合体将有50家以上的国际顶级专卖旗舰店,100个以上的服装、化妆品等国际顶级品牌,500个以上国内外著名品牌入驻。
另外,围绕水库还将建一些带有浓烈的欧洲小镇特点的特色小镇,置身其中,一方面可感受欧洲风情,另外一方面也可随便进到小镇里的小店逛一逛。
儿童医院在地铁旁
乘坐地铁6号线到礼嘉,走出车站,细心的市民会发现,旁边有一大型建筑已具雏形,这是正在建设中的重庆医科大学附属儿童医院分院,这里将建起一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的综合性儿童医疗中心。
新建的儿童医院分院占地200亩,总建筑规模28万平方米。一期工程将投资7亿元,修建门诊、住院、科技楼等共计17.6万平方米,住院床位1000张,并针对儿童的心理特点,门诊的外立面为弧形,颜色为暖色调。以后还将增加儿童娱乐室、儿童餐厅等配套设施。
目前儿童医院作为我市唯一的一所综合性儿童专科医院,现有门诊楼仅1.5万平方多米,日门诊量设计为2000人次左右,患儿就医十分拥挤,等候时间长,现有病床1000张,周转十分紧张。
配套更完备
交通更便捷
从半小时到5分钟
说到礼嘉,大家最大的感受是“有点远”。但实际上,礼嘉并不远,经机场路汽博中心下道过鸳鸯立交,几分钟就到了。这是目前以公路的方式到礼嘉比较快捷的一条路,但从新牌坊出发,在不堵车的情况下,差不多半小时左右才能到。还有一条路,是从人和、金开大道、鸳鸯转盘上金渝大道去礼嘉,耗时并不比从机场路走少。
不过,目前轨道交通已经延伸到了这里,6号线礼嘉站已建成通车半年时间,从红旗河沟坐6号线到礼嘉,耗时25分钟左右。目前,已开通627(白马小区至红旗河沟)、153(白马小区至新华路)、680(白马小区至渝航园)、634(白马小区至民心佳园)等4条公交线路,大大缩短了礼嘉至主城各大商圈的距离。
为了加强城市中心区的交通联系,除依托渝合高速、金渝路、金通路和礼白路与其他城市区域进行联系外,规划新增会展中心联络通道。
不过,礼嘉和其他区域的交通还会更加便捷。预计今年8月,渝武高速公路礼嘉匝道通车后,开车从北环上路,只需5分钟即可到达礼嘉。
往来皆是金领白领
在保留原始地貌的基础上,礼嘉商务区整体设计将全面瞄准一流顶端企业,与国际新型生态园区高端商务区接轨,也就是打造生态总部区,预计辐射范围在20公里左右,辐射人口百万以上。
生态总部区总规模216万平方米,依山就势,辅以部分与自然地形和绿化景观融为一体的高品质独栋办公楼。生态总部公园沿礼白大道将形成1公里的全国最长、风景最美的临江城市阳吧,同时形成1公里长、悬在滨江公园之上最有特色的汽车廊道。
在生态总部区以及“礼系列”、“嘉系列”产业楼宇中,将吸引国内外一流公司总部落户,着力集聚能源、地产、电讯、软件及服务外包、研发设计、银行、保险、证券等企业及总部。也就说,进出的都是金领白领。
工作更高端
内部道路快慢结合
而在礼嘉片区内部,用地面积30亩的双堰和用地面积84亩的九曲河两个公交枢纽站场基础建设已基本完工,礼嘉轻轨站至社区的公交线路也将开通。
在礼嘉商务区道路建设上,目前北部新区交通局管养的金通大道(原礼白路二期)为双向4车道,全长2.24km,道路两旁栽种的香樟树葱茏苍翠,让人赏心悦目。
中心内部通过四条东西向次干路和两条南北向次干路串联各个片区。在生态总部区采用依山就势的道路布局方式;在商贸核心区和高品质生态住区采用格网形道路系统。
在商贸核心区和生态总部区规划慢行系统和开敞空间体系。在滨湖地区建设步行环道,与商贸核心区的慢行网络相结合;在节点设置集中绿地和广场,并在主要集疏区域设置车行和慢行的换乘点,形成快慢结合的内部道路系统。
居住更生态
环境比汽博还要好
尽管礼嘉叫商务区,但打造生活聚居区,也是其重要功能。按照规划,利用沿嘉陵江良好的自然环境和生态环境,依照现在的地形地貌,不破坏山水,将建设284万平方米有较高品质、配套设施完善的生态型居住区。也就说,这里的环境,比如今的金开大道、北部新区汽博一带还要好。
区域内的白云湖公园位于礼嘉商务区中心位置,规划用地面积约30.4万平方米,内含白云湖和龙塘湖两大水体。公园建设将以生态维护、环境保护为基础,以城市森林植物景观为特色,以休闲游憩为主体,充分发挥公园对北部新区生态环境、城市景观、生态旅游、经济发展等方面的重要作用。公园计划2015年底建成。
本版文/重庆晨报首席记者 任明勇