经典重庆

广阳岛，一场华丽的变身在即。

　　记者昨日从重庆南岸区****了解到，3年后，从主城搭邮轮游览三峡，朝天门将不再是起点，而是从广阳岛登船。

　　不仅如此，近日，市******公布的我市2013年重大招商项目名单显示，今后将有150亿元的资金“砸”向广阳岛，将这片沉睡多年的农业岛变成一个集水上游乐中心、度假酒店、生态度假住宅、户外活动等在内的生态公园岛——它的样本便是纽约的长岛。

　　动态：

　　3年后广阳岛登船游三峡

　　从渝中区大坪出发，途中先后经过四公里、茶园到达长生镇，沿着笔直的通江大道行驶约5公里，便到达广阳岛大桥。对面广阳岛上来回穿梭的卡车打破了这片土地的宁静，岛上的森林中间向远处延伸的泥巴路也在告诉来者，这里正在破土。

　　记者日前在现场看到，除了中干道的土坯路已经掘通之外，部分环岛而建的堤坝和步行道已初具雏形。“2015年内将完成路网等市政基础设施建设，今年内将开始招商。”据广阳岛开发投资有限公司总规划师、工程经理肖泳透露，目前已有不少商家前来咨询，“每天要接待三四个客户”。

　　记者昨日还从南岸区****了解到，为加快推进长江重庆段旅游码头规划建设，根据规划，到2020年，我市将预计投资20.5亿元，在南岸广阳岛和鸡冠石下窑沟新建两个邮轮母港，并新建万州瀼渡、涪陵蔺市一般停靠码头，同时对长江沿线的其他8个旅游码头提档。

　　根据此规划，广阳岛邮轮母港将在今年内动工建设，3年后，朝天门的邮轮现存实际母港将迁至广阳岛。届时，从主城赴三峡旅游的游客将从广阳岛上船，而朝天门港将成为两江游的重要码头。

　　据介绍，广阳岛作为长江三峡邮轮始发港将兴建2个泊位，年设计通过能力为120万人次。

　　规划：

　　150亿打造生态开发展示区

　　在市******近日公布的我市2013年重大招商项目名单中，广阳岛综合开发项目无疑是最惹眼的开发区域之一，150亿元的招商引资额成为九龙坡区九龙半岛综合开发项目之后的第二大“待嫁”项目。

　　“广阳岛将打造一个独立成型的岛屿社区，集生态居住、商务会议、休闲旅游、运动健身于一体，充分利用生态景观资源，布局以居住、商业、文化娱乐、体育休闲、酒店、会议等为主的九大功能组团。”广阳岛管委会副主任邓智泉告诉记者，美国纽约长岛居住区正是广阳岛的开发样本，这里未来将会形成重庆主城区独有的生态岛居模式。

　　“这里将是主城区大型户外郊野公园之一，在全国范围内来说都是少有的内河岛屿生态开发展示区。”广阳岛开发投资有限公司总规划师、工程经理肖泳在接受记者采访时补充说，广阳岛未来将形成“一轴、一环、九组团”式的功能结构，整岛总建筑量大约在240万平方米左右。

　　“其中，一轴即是沿岛的中干道综合发展拓展轴；一环则是环绕岛屿生态湿地公园；九组团则是依山就势，充分利用生态景观资源综合发展，布局居住、商业、文化娱乐、体育休闲、酒店、会议等九大功能组团。”肖泳说。

　　肖泳介绍，独具特色的江岛资源，正是广阳岛打造重庆首个生态示范区的优势所在。广阳岛是长江流域内河第二大岛（第一是上海崇明岛），全岛江水环抱，自然生态完全没有受到破坏，是白鹭等多种鸟类的栖息地。

　　交通：

　　今后到解放碑只需15分钟

　　从地理位置来看，处在内环快速路和绕城高速之间的广阳岛距市中心的直线距离仅11公里，距离江北国际机场32公里，水路距离朝天门也不过19公里。

　　就在岛上大兴土木的同时，周边的一条条交通动脉也正向广阳岛延伸。“盘龙立交建成后，从江北嘴到广阳岛只需不到二十分钟，慈母山隧道的贯通也将使解放碑到广阳岛所需的时间由原来的一小时缩短到15分钟。”广阳岛开发投资有限公司总规划师、工程经理肖泳告诉记者。

　　据了解，规划范围周边朝天门大桥、郭家沱大桥、慈母山隧道、江南大道等一批交通设施的建成，将极大地加强规划范围与渝中半岛、北部片区等城市核心区之间的交通联系。轨道八号线的可能引入，将从根本上解决广阳岛的出入问题。

　　地理论见

　　广阳岛开发面临多项挑战

　　“目前，广阳岛的滨江路还未通车，且周边的市政配套、公共交通、商业设施都还没有形成，此时招商引资，普通地产开发企业未必肯买账。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，想要破解困局，广阳岛应该先“热地”。

　　张鑫表示，首先，在物业类型上，广阳岛应该大力发展如拳击练习场、跑马场、高尔夫球场等，先把人气带动起来，再引入住宅地产；其次，应大力挖掘广阳岛观光旅游的潜质，如利用广阳岛的内河资源发展游艇经济，将广阳岛纳入三峡观光的必经之地。

　　“广阳岛是重庆的绝版资源，在引入物业时要严加选择，不要让这颗明珠蒙上灰尘。”市综合经济研究院总经济师丁瑶表示，在物业上要提高档次，选取奢侈品、高端会所等有特色的商贸业进入，不要太“大排档”。此外，丁瑶也表示，广阳岛不宜过度开发，在生态环境打造上要保证绿地和湿地的面积。

　　地理纵深

　　广阳岛或成新的重庆名片

　　作为重庆第一大江心岛，拥有绝版资源的广阳岛一旦开发将给重庆带来哪些影响？

　　重庆工商大学校长杨继瑞表示，广阳岛开发作为南岸区八大经济板块的重要组成部分，在规划上担当着打造长江流域生态滨岛示范区和长江上游最具魅力的水上明珠的重任，其地理位置不可复制，未来将成为重庆新的城市名片。

　　“目前，主城可供休闲旅游的自然景点还很少，一到假期朝天门码头便人满为患，客流外流现象较严重，而广阳岛一旦开发将引起重庆休闲旅游的革命，并产生多米诺骨牌效应，引导九龙半岛、江北嘴提档升级。”重庆大学公共管理学院教授曾国平表示，这将有利于将客人留在主城，从而带动购物、休闲、度假经济的发展。

　　市综合经济研究院总经济师丁瑶也表示，作为重庆两江四岸的重要板块，拥有重建规划优势的广阳岛最有希望成为展示重庆都市风貌的展示区域。

　　“接近一个渝中半岛体量的广阳岛，也将成为重庆城市外扩的重要增量板块。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，目前南岸区城市可供拓展的方向已很有限。西面接壤巴南的片区已经开发得差不多；北面的茶园由于一山之隔，心理距离上总感觉有些远。因此既在主城体量又大的广阳岛板块就成了重庆城市外扩的重要板块。记者 李阳 张凯

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　　广阳岛管委会副主任邓智泉介绍，按照规划广阳岛的开发将以美国纽约长岛居住区作为模板，依托广阳岛的优势地理位置和资源，打造重庆主城区独有的岛居生活模式。

　　据了解，整个规划区范围约593.01公顷，独立成型的岛屿社区将集生态居住、商务会议、休闲旅游、运动健身为一体，充分利用生态景观资源，布局以居住、商业、文化娱乐、体育休闲、酒店、会议等为主。

　　邓智泉介绍，目前广阳岛护岸工程、环岛路及中干道等市政配套基础设施正在按计划施工，其中中干道预计年内就能通车。除了广阳岛大桥外，还将新增加一座进入广阳岛的大桥，该复线桥目前正在规划中，预计下半年或者明年可以开工。记者 罗静 通讯员 余欧