经典重庆

江津双福国际农贸城 记者 龙在全 摄

　　“告别盘溪 安家双福”

　　系列报道之三

　　商报记者 刘渝畅 孙琼英

　　纵观国内，但凡功能更齐全的新批发市场建成投用，除了市场本身能产出更高的经济效益，也会为其产业链条及相关行业带来巨大的商机。日前，商报记者通过实地采访了解到，看好即将开业的双福国际农贸城的未来“钱”景，不仅市内的投资者，甚至一些蔬菜老板们纷纷抢先掘金新市场商机。

　　总账：

　　商机超3000亿元

　　按照规划，双福国际农贸城规划占地面积达到5000亩。其中，一期占地2500亩。据悉，双福国际农贸城内设有商品交易区、配套功能区、管理办公区、生活服务区四大功能板块。

　　而项目全部建成投用后，将引进交易客商4万余户，可解决10万人就业。市场内蔬菜、水果、粮油、干副的年交易量将达到600万~1000万吨，预计年交易额可达300亿元～500亿元。来自双福国际农贸城方面的测算，交易1元钱的农产品，将至少拉动整个产业链的10元钱的蛋糕，以此计算，双福国际农贸城运行后将撬动产业链及市场配套等超过3000亿元的商机。

　　住宿：

　　适合中小型经济酒店入驻

　　新市场启动，住宿配套商机也是块大蛋糕。据我市本土一家经济型连锁酒店高层人士分析，双福国际农贸城附近区域更适合中小型、单品牌的经济型酒店入驻，有较大发展空间。

　　该人士分析，若走普通酒店路线，投资大概在300余万元；而通常情况下，投资一家经济型酒店的成本在500万~1000万元（不包括物业租金）。

　　距离双福国际农贸城不到1公里，在双福新区当地颇有名气的一家旅馆老板吴伟生告诉记者：“早在一年前，我就开始关注双福国际农贸城项目了，本月底其投入运行对我们当地经济带动很大，对我们也是利好消息。”吴伟生透露，他准备将现有的旅馆进行装修升级，增加更多娱乐设施，以满足客人的需求，预计投资近100万元。

　　来自盘溪蔬菜批发市场的统计，该市场每天所吸引的外来进场采购商人流量大概在5000人左右。“而双福国际农贸城未来整体投用之后，这一数字还将翻番。”昨日，双福国际农贸城相关人士估算，仅以目前盘溪市场的人流量计算，按照每人每天150元的住宿花费计算，新市场一年的住宿需求“蛋糕”至少也有2.7亿元。

　　物流：

　　蔬菜老板也抢配送“蛋糕”

　　随着盘溪观农贸蔬菜批发市场搬迁及双福国际农贸城一期正式开门迎客进入倒计时，作为盘溪蔬菜批发大户的游文亮最近更是忙得不可开交，他也是新市场经营户。

　　“人还差得多，着急啊。”8月26日上午9：00，盘溪观农贸蔬菜批发市场内外早已是车水马龙。此时，已经顾不上座驾车门是否锁好的游文亮，一出驾驶室便急匆匆地往市场大门旁赶，与往常不同，他今天不是来跟客户签订新的销售合同，而是找了五六个员工搭起一张桌子，开始了搬运工招聘工作。

　　本月30日一期开业的双福国际农贸城，管理也变了，场内的搬运工等将进行规范管理，且这些都将承包给有实力的企业来做。游文亮便是抓住这部分商机的人员之一，他的蔬菜公司将承包一部分场内的蔬菜搬运工作。

　　游文亮介绍，双福国际农贸城启用之后交易量大，仅一期蔬菜棚位就有1080个，签订入驻协议客商有700多户，尽管自己才承包其中一部分，估计也要几百号工人。

　　除了搬运外，物流配送也是重头戏，据双福国际农贸城物流配送方面负责人介绍，双福国际农贸城一期就有五个专业市场，年交易量预计在200万~300万吨左右，交易额预计在100亿元左右。

　　据市内某大型物流企业高管透露，以江津到主城为例，配送环节会占到交易额5%左右计算，排除交易额重复计算的可能，这样算下来，每年就有5亿元的配送需求“蛋糕”。

　　服务：

　　商家瞄准汽车维修美容

　　随着物流配送需求的增加，针对车辆的维修、美容也引起行业关注。

　　“很多外来采购客商，特别是重庆周边省市的采购商都有自己的车，到了市场后势必需要给汽车清洁、美容；而一些大货车临时出现一些小毛病，也需要紧急维修服务。”市内一汽车美容店老板霍家顺就向记者透露，自己看好这个新市场，目前正在考虑在双福国际农贸城附近区域布局。霍家顺算了笔账：在区县市场开一个小型的汽车维修保养店，投入也就十几万元，如果开得早，生意好，可能半年就能收回本钱。

　　以盘溪观农贸蔬菜批发市场为例，其每天进出市场大小运输车辆就多达1200辆。重庆朝天门物流协会秘书长陈章华介绍，双福国际农贸城启用后，进出市场的车辆将倍增，以小型四轮货车为例，仅在主城配送，一年的维修保养费在7000元~8000元，从江津到主城，距离更远、磨损更大，预计每年费用至少在1万元以上，那么双福国际农贸城方面，仅一年的大货车维修保养需求“蛋糕”就高达43.8亿元。

　　饮食：

　　经营户“跨界”开餐馆

　　时尚的寸头，金丝边的金属框架眼镜，言谈举止彬彬有礼……这是商报记者面前的韩学元，一位43岁的蔬菜老板。从事蔬菜批发行业短短7年的韩学元，如今在盘溪观农贸蔬菜批发市场内却是“家喻户晓”。

　　韩学元说，“搬家”到崭新的双福国际农贸城，不仅让自己的蔬菜生意有了更好的扩展平台，也是对自己的一次“洗牌”。

　　按照韩学元的计划，除了原有的蔬菜批发生意照做之外，他还在双福国际农贸城内租下了118.44平方米的门面，投资30万~40万元，开起了餐馆：早上卖小面；中午、晚上主打粤菜，人均消费不过20元~30元。

　　“与其等着市场来为我配套，不如自己为自己配套。”这便是韩学元全新的生意经。记者昨日还打探到，不光开餐馆，韩学元还投资20多万元，聘请了9名员工，在新市场附近开起了理发店。

　　率先抢食餐饮配套商机的还有南岸区的李勇，他是一名手艺不错的厨师。“我早就有自己开火锅馆的想法，不愿再为别人打工了。”李勇透露，目前他与朋友合伙投资20多万元的小火锅店正在双福国际农贸城内进行最后的装修扫尾。

　　双福国际农贸城负责人介绍，为了解决新市场入驻商户及外来采购商户吃饭问题，市场内全长一公里多的沿河两岸内街门面将出租，用于打造餐饮一条街。据悉，按照规划，其最多可容纳36家各类餐馆。“目前包括韩学元在内，已经入驻并进场装修的餐馆有15家。”该负责人透露。

　　据主城某火锅品牌营销负责人透露，按照面积100平方米估算，开火锅店的投入（含装修）至少也要花费20万~30万元。

　　同时，记者打探到，距离双福国际农贸城约1.5公里、由双福新区重点引进的某大型商业中心内，也将打造面积达2.5平方米的美食街。来自双福国际农贸城方面的测算，未来整个市场运行之后，可入驻商户4万人并带动10多万人就业，按照每人每天50元的餐饮消费，其一年餐饮需求“蛋糕”就达25亿元。