经典重庆

    奎星楼

    位于渝中区临江门4号，是重庆老字号商业地产，分为A、B、C、JK四个组团，A、B组团为商业楼宇，后两个组团现为土地。2005年，中铁二十三局第六工程公司出资9300万元，将面向解放碑的A组团收入囊中，总面积约3万平方米，目前为影院、火锅、肯德基、黄金珠宝城等业态。此次改造的是奎星楼B组团，即面向嘉陵江的1-15楼，占地8209.2平方米，建面72630.51平方米。

    曾经是我市最早的酒吧一条街，后因产权纠纷一直闲置的奎星楼B区（靠江部分）将摇身变成立体停车场。渝中区有关部门昨日透露，已经以2.4亿元的价格将奎星楼B区收购，打造成我市最大的停车楼，明年8月左右，800辆车在解放碑“走”累了，就可以在这里歇歇脚。

　　前世

    曾是最早的酒吧一条街

    从解放碑往临江门走百把米，就是复古风格的奎星楼。沿台阶走上奎星楼的平台，几百上千米的大坝，摆放了塑料桌椅，虽然昨日阳光明媚，但来这里喝坝坝茶的人却很少，二十多桌茶椅坐了不到1/10。

    塑料茶椅沿着一条黑色的分界线摆得整齐，靠江的一面却没有这样的茶椅。“我们这是A组团，那边是B组团，所以茶椅不能乱放。”沏茶的人解释。

    而在大坝最右侧的两层小楼上，一位不愿意透露姓名的工作人员说：“我们这B组团以前也很热闹，2000年左右是重庆最早的酒吧一条街，后来因为噪音扰民，酒吧一条街搬迁了。”

    酒吧一条街搬迁后，加上产权纠纷，曾经是解放碑标志性建筑的奎星楼B组团一直空置，“只有七八层是停车库，可供200多辆车停放，下面少量的是库房。”

　　今生

    将成全市最大停车楼

    今年9月29日，重庆渝中国有资产经营管理公司以2.35亿元的起拍价，从昔日上海公路大王手中买下了奎星楼B组团，建面72630.51平方米，每平方米折合3235.55元。

    “我们将把奎星楼打造成全市最大的停车楼。”渝中国有资产管理公司相关负责人称。

    昨日，我们在奎星楼B组团改造项目部了解到，奎星楼B组团的1-8层，将打造成停车楼，明年8月完工时，可停放800辆车。

    奎星楼是按商业用房设计的，能承受住汽车停放的荷载吗？这名负责人表示，前期已进行了论证，“每平方米300多公斤的承重，完全能够承受。”

    揭秘

    4个出入口可进出停车楼

    收购的奎星楼B组团一共是15层，为何停车楼只占用了1-8层？项目负责人称，原计划是1-9层都设计为停车楼，停车量可达到1200辆左右，但由于解放碑的交通原本就很拥挤，出入停车楼的车辆多了，会影响这一片区的交通运行。

    按照设计方案，停车楼共有5个出入口，其中车辆出入的有4个，另外一个是人行出口。这4个车辆出入口分别位于嘉滨路的A口，就在奎星楼的下方，有一处烧烤旁边的地下通道那里；B出入口则在临江门主干道下来的北区路附近，也就是现在奎星楼停车场的位置；C出口位于重医附二院旁，但这一出入口是备用的；E出入口则是通过现在奎星楼小区的道路进入。人行出口则位于现在奎星楼靠解放碑一边的A组团。

　　停车楼将是全智能化

    与现在很多车库刷卡停车不同，奎星楼车库将是全智能化的。“我们会采用车牌自动识别系统，也就是说进入停车楼，都不用领卡刷卡，系统自动扫描。”

    8层楼的停车库，一旦忘记自己把爱车停在哪里，也不用担心，因为车库将在各个主要出入口安装反向寻车系统。“到时候，你只要输入车牌号，系统就能告诉你车辆在哪层的哪个停车位，非常方便。”

    除了奎星楼改造成停车楼，增加828个停车位外，人民公园小学的地下车库、打铜街等地也增加了车位。算下来近期渝中区将新增5582个停车位。

    重庆晨报见习记者 罗薛梅