经典重庆

九龙半岛效果图

能投·九龙产业园

华润万象城

华岩国际城

华润二十四城

　　全市今年规划的重大交通基础设施建设项目中,有三分之一布局在九龙坡区;全国10强房企中,有6家已进驻九龙坡区……新型城市化的强力推进,让九龙坡区掀起了一轮前所未有的建设热潮。

　　八大功能板块推动的“东城再造,西城再战”,正在加速九龙坡“城市更新”的步伐——随着城市品质的提升、产业引力的增强、区域价值的拉涨,九龙坡区的国际大都市轮廓已日渐清晰。

　　“东城再造,西城再战”推进新型城市化

　　“东西齐飞”,构筑城市梦想

　　今年3月,华润集团在渝发布消息,其位于九龙坡区的重庆华润万象城将于9月19日正式开业。届时,将会有30多个顶尖的国际品牌以及350多个独立品牌店铺入驻,开启重庆商圈的新格局。

　　一如万象城的绚丽“登场”,就在今年,包括红星美凯龙二郎店等众多重磅级商业项目陆续在九龙坡区揭开面纱。新型城市化的强势推进,让九龙坡区在“重庆主城向西”中赢得了前所未有的商机和人气。

　　“九龙坡的‘东城再造,西城再战’战略,为城市发展提供了优质资源,同时势必提升该区区域品牌的价值。”一位开发商代表毫不讳言对九龙坡区发展前景的看好。

　　数据亦可佐证——2013年,九龙坡区完成房地产投资225亿元,全年新开工房地产面积580万平方米,竣工房地产面积320万平方米,在建规模达870万平方米,均居全市前列。

　　房地产市场的强势崛起,印证的正是九龙坡区雕琢城市梦想的效率和前景。

　　据介绍,为推进城市化进程,围绕空间限制等“普遍矛盾”,九龙坡区提出“东城再造,西城再战”战略,围绕这两大支点,实现城市更新再造。按照计划,东城要以“一岛两圈三城”的布局加速扩容提质,由“商圈时代”向“商务时代”挺进;西城则围绕“一圈四园三区”的布局提速推进,建成“科技生态新城、时尚休闲新都”。

　　2013年9月,贯彻落实市委四届三次全会精神,九龙坡区又将“东城再造,西城再战”发展战略进行细化,将整个区域划分为八大功能板块,谋划在东部建设五大功能板块,打造现代都市核心、创新服务高地;在西部建设三大功能板块,打造科技生态新城、时尚休闲新都—— 九龙坡区由此迎来了提升区域综合竞争力、统筹资源配置、加快转型步伐、进一步改善“东城西乡”长期格局的重大历史机遇。

　　东城提质,迈向“商务时代”

　　细心的朋友最近到石桥铺会发现,已经空置多年的老重啤地块,各种大型的挖掘工具正在紧张作业。在这里,一个新的城市地标即将崛起——总投资超过20亿元的江厦·星光汇高端商业综合体在2015年将成为市民休闲购物的另一大去处。然而,星光汇项目只是作为石桥铺IT数码商圈扩容升级的一部分,未来的石桥铺将通过空中连廊或地下通道等方式,把现在的赛博、佰腾、百脑汇等大型商场和重啤地块连在一起,从而构成长江上游最大的IT数码中心。

　　九龙坡,主城唯一一个坐拥两大商圈的区,在它的东部,随着重庆电厂、九龙电厂临近搬迁,加上建设厂片区和新华村片区改造、滨江路段的开发,为城市建设腾出了大量发展空间,九龙坡区从以前相对零碎的开发阶段进入了成片规划、成片开发的阶段。这为九龙东城从“商圈时代”迈向“商务时代”提供了土壤和空间。

　　杨家坪商圈扩容是九龙坡区“东城再造”的重中之重,扩容工程的各项工作正在紧锣密鼓地开展。该区域向北将结合建设集团家属区及部分危旧房改造片区的拆迁改造,打通商圈与长江联系。目前,该片区由华润集团斥资80亿元进行整体开发,建成以万象城购物中心为核心,集超甲级写字楼、超五星级酒店、城市顶级住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化的标志性都市综合体。向南则结合铁马片区“退二进三”,将杨九路局部开辟为步行街区,规划大型购物商场、金融中心及商务办公楼,形成步行街南拓的主要区域。在交通疏导方面,除南北干道之外,通过地下交通直接联通谢家湾正街与西郊路的方案正在规划设计中,以减少杨家坪商业步行区的过境车辆,让商圈真正“转”起来。

　　除了杨家坪商圈的扩容升级,根据规划,在九龙东城的几大片区中,九龙半岛将建成国家中心城市全新商务形象窗口、国际组织及新兴服务企业总部基地、具有国际影响力的艺术文化交流与创意产业聚集地、立体生态特色的旅游休闲娱乐区。

　　盘龙大堰片区建设则是依托城中村改造为契机,利用彩云湖湿地公园等稀缺生态资源,将该区域建成生态宜居城,成为杨家坪地区的主要拓展区和连接华岩新城区的城市次中心。

　　在主城西进中起着桥头堡作用的华岩新城则将作为重庆市标志性新生组团,打造成为“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”。仅在今年一季度,这一板块的房地产投资就超过8亿元,占全区22%;开工量达18.5万平方米,占全区18%;在建量达265万平方米,占到全区的31%。

　　西城提速,促进“产城融合”

　　一道中梁山将九龙坡区分割为东西两城。在东城提档升级的同时,九龙坡区以东西协调发展破题,通过“西城再战”,全面拉开了西部地区大开发大发展的城市框架,引领九龙西城的30多万居民从“城镇时代”向“城市时代”迈进。

　　据介绍,按照“一圈三区四园”的规划,九龙西城将以新型工业化、农业现代化发展为支撑,以园区建设为核心,推动产业发展,加速聚居区建设,促进产业与城市同步发展,建“今天的园区”为“明天的城区”,努力建设“融合型”城市。

　　为此,九龙坡区将加快发展高新区及九龙园区、西彭铝产业园、金凤电子信息产业园、西部国际涉农物流加工区,构建“1+4”工业园区体系。同时,有序实施陶家、西彭、白市驿三大聚居区建设,同步推进交通通讯、居住体系、科教文卫、水电气体系、管理服务体系配套,以加强社区建设为中心,推动园区社区化管理,形成产城融合发展的良好态势,并最终形成高新特色突出的现代产业体系、生态宜居特色突出的城市形态、城乡一体产城融合的统筹发展格局。

　　文/王萃 张琴

　　百年工业城 高新九龙坡