经典重庆

　　 华龙网讯（记者曾雪苹）开学季来了！新一轮的开学季来了，关于学区房的炒作再次疯狂起来。“学区房”为何屡炒屡热？教育配套已成为购房的重要标准。优秀住宅产品离不开完善的配套，诗意地栖居要有青山绿水，更要有完善的配套作为前提。

　　 你认为什么样的配套才是全能的？“要满足生活中所有的需求，既要满足吃、穿、用、住、行的基本生活要求，又要解决就医、就业、健身等方面的需求。”准备在****公园附近买房的张女士这样回答记者。

　　 随着住宅项目增多，重庆****公园板块的生活配套逐步成型，不久，交通、商业、教育、医疗配套设施都将一一实现，重庆****公园板块将形成一个完美的“3公里生活圈”。

　　 重庆八中总部迁入，更多名校资源将入驻

　　 不是所有学校，都是名校资源。

　　 在重庆，如果重庆八中不敢说自己是名校，估计就没有学校敢自称名校了。今年上半年，重庆八中入驻****公园板块的消息不胫而走，相关人士透露重庆八中的初中部和高中部将一并迁入。

　　 重庆八中入驻，是不是噱头？规模有多大？近日，记者通过知情人士了解到，作为重庆八中的总部，将在此设立150个班，其中初中部 30个班、高中部120个班，仅高一就有39个班。此外，记者了解到，除了重庆八中，重庆****板块还将落户市级重点小学巴蜀分校、人民小学等名校资源。

　　 “伴随着众多的名优教育资源入驻，势必引发两江新区内教育格局的重新洗牌，****公园板块或将凭此领舞两江新区教育。”该知情人士称。

　　 200万方商业体量，是配套更是城市商业中心

　　 国际化住宅标准中关于配套有一个“三公里半径圈”的定义，即要求在住宅三公里半径圈的范围内满足居民的各种生活需求。其中，商业是其中重要的配套之一。

　　 根据规划，未来以****公园为核心，****公园板块将形成“左商务、右消费”的商业布局，西部以写字楼、公寓等商务办公为主，体量约为70余万方；东部以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等，商业体量约为90余万方；加上兰馨大道已有的商业，****公园一片商业总体量将超过200万方。

　　 200万方的商业意味着什么？观音桥商圈现有的商业体量为120万方，这就是说以后****公园板块的商业体量会超过观音桥商圈的现有商业体量。

　　 “当然，与其他商圈拼商业体量是没有意义的，我们不是最大的，但是足够的商业体量将为****公园片区的发展起到不可忽视的作用。”香港置地负责人在接受记者采访时说道。记者了解到，香港置地与招商局地产共同打造的公园大道项目将有体量可观、品质较高的商业呈现。

　　 ****公园“3公里生活圈”如何顺利落地？

　　 悦来会展城展会效应日渐凸显。今年上半年，国博中心已举办展览8个，展览面积40.9万平方米；会议中心举办会议65场，参展商和观众达70万人次。根据统计，年内国博中心已经确定将举办12个全国性和国际性展会，其中包括渝洽会、2014秋季全国糖酒会、第72届中国国际医疗器械博览会、国际新材料大会、英国工程技术学会、侨商内陆开放与华商责任经济研讨会、华商wo qu 经济论坛等。

　　 伴随着展会效应的日益凸显，****公园板块无疑坐收渔人之利。未来，生活在****公园，在楼下就能买到柴米油盐酱醋茶，散步的距离里就有可供休憩的****公园，开车只需几分钟就可送孩子去学校，上班再也不用等公交……此外，记者通过入驻****公园片区的开发商高管了解到，未来，由渝北区人民医院牵头，将在****公园板块布局一所两江新区最好的医院。

　　 ****公园的“3公里生活圈”里的各项规划已经成形，其建设需要注意哪些问题？重庆市社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松在接受记者采访时表示，“在一个3公里半径范围实现全部生活需求，难度很大。但如果规划建设得到位，能够实现居住人口的大部分基本生活需求既有可能，也有必要。”

　　 “当一个这样的生活服务圈建立起来，将有效减少人的在途时间，将为人们居住、学习、交际带来极大的便利。”彭劲松强调，“3公里生活圈，不仅只是量的积累，还需要考虑到当地居住人口结构特征及其变化趋势，注重质量与功能建设与之相匹配。”