经典重庆

晨曦中，苏醒的大石化一切都在复苏，在蝶变，在前行。

企业天地效果图本版图片由渝中区大石化管委会提供

　　商业“几何中心”的天然优势成就了今天大石化，也为大石化打造重庆EBD创造了条件和潜质。

　　编者按：

　　重庆，中国西部唯一国家级中心城市，中国经济领袖城市之一。

　　长江与嘉陵江在城市中穿越、交汇，造就了重庆两江四岸的独特风貌和经济地理，成就了享誉中外的渝中半岛。

　　半岛之内，解放碑可谓光芒四射，活力十足，集众多荣耀于一身。然而，在她身后，有一个区域--大石化，曾默默地守候着、见证着解放碑CBD的华丽转身。

　　如今，渝中区区委、区府的决策者们要培育“渝中双核”，让大石化与解放碑CBD并驾齐驱，携手共进。

　　大石化的一切都在复苏，在蝶变，在前行。

　　聆听她苏醒的脚步，是那样的铿锵有力，步履雄健；审视她的破发优势，从被笼罩在解放碑光环下的沉寂之地到众星捧月的“几何中心”；判断她超强的后劲，从昔日的过道、走廊到异军突起的商业洼地，再到呼之欲出的重庆EBD（Entrepreneurial business district创业商务区）。

　　重庆首个创业商务区，是对大石化全新的定位和现实的追求。她要耕织一片土地，培育一片良田，让创业者在自己的“家园”里劳作，实现创业者的创富梦想。如同大石化今天一样，与“创业”同行，与“创业”同在，大石化也行走在“创业”的大道上。

　　作为重庆唯一一份都市类财经大报--重庆商报，将以“聚焦重庆EBD--崛起在大石化的重庆创业商务区”为题，以经济的视角、财经的视野，深度解读大石化的“创业”潜力，深度探析大坪发展之后劲和爆发力，深度挖掘大石化商业的魅力和“非同寻常”的涅槃，以此作为大石化即将蝶变的前奏。

　　大石化很小，面积仅为8.37平方公里。

　　但渝中人就在这“有限的空间”里，创造出“无限的可能”。

　　在那里，来自美国的星巴克与产于本土的“山城啤酒”，各自有一批铁杆拥趸，相互交融。“泡”在大石化，亦中亦西。

　　在那里，重庆的龙湖，新加坡的英利，都有各自忠实的顾客。“购”在大石化，惬意满怀。

　　在那里，重庆总部城搭上“电子商务”的快车，从认证、结算、营运、技术支持“一气呵成”，楼宇里的创业者们，靠着智慧与勤劳，收获着自己的希望。“创”在大石化，乐在其中。

　　在那里，可聆听468米高的“嘉陵帆影”拔节声音；可在五星级UME国际影城享受大片；可在“重庆天地”里享受“舌尖上的世界”，感受国际时尚潮流；可在李子坝接受红色文化的洗礼和熏陶。“住”在大石化，幸福和谐。

　　每天，近20万人次在此聚散；每天，数百万元在此淌过；每天，日均2000多万的资金在此投资。

　　对老百姓来说，大石化是一个舒适的家园，应有尽有，无微不至。

　　对投资者来说，大石化是一片机遇的沃土，寸土寸金，稍纵即失。

　　如今，现代与时尚相伴，人文与地理相容的大石化，无不流露出吸附力与快节奏，无不展现出苏醒与崛起的力量，无不释放着前进的动力和潜质。

　　然而，在几年前，大石化还显得孤寂，处在被遗忘的角落，更或被称作“城外的过道”。那么，踏上创业之路的大石化蝶变源泉何在？未来之路如何铺就？商业和创业之门又将如何打开？

　　1

　　后发优势催生大石化崛起

　　大坪、城外、过道。

　　看似不搭界的三个词联系在一起，却成了上世纪90年代大坪的真实写照--在老重庆人眼里，从市中区（现在的渝中区）解放碑出发，经两路口、过佛图关、穿七牌坊、出大坪后，方才叫“出城”。

　　在过去相当长的历史时期内，大坪一直是出渝入蜀的唯一栈道，而雄踞在城西的佛图关，也成了老重庆陆路咽喉要隘，用年轮见证着大石化片区的变迁。

　　这一切却随着渝中区****“十二五”规划的出台，而开始产生剧烈的变化。在“十二五”规划中，渝中区明确提出“全域渝中”的理念，“突围解放碑”的战略，并把“大石化”片区（大坪、石油路、化龙桥）作为发展的重点，由此，渝中区进入了“双核发展”的新时代。

　　作为新核心的“大石化”片区，与解放碑错位发展，相辅相成，前景广阔。按照规划，渝中区将投资700亿重点打造“大石化”片区，该区域集国际商务、时尚消费、信息服务、文化创意四大功能。

　　大石化的崛起，留是市民的是一个个问号。

　　是什么助推了大石化片区的发展？是什么让大石化形成巨大的商业磁场？

　　“春江水暖”,创业者最具发言权和感知度。

　　7月7日，小暑，英利六楼，重庆同美影院有限公司办公室。

　　西安人王秀军正在里忙碌着。九年前,走进这里的大坪影院时，他远远没有想到，九年后的今天，在同样的位置--他在此拥有一家属于自己的影院。

　　王秀军来重庆已经18年了，如今他是同美影院的总经理，18年的时间里，他换过很多地方、跨过很多行业，也从一名打工者变成了创业者。斥资2500万，王秀军对自己的这家公司倾注了所有心血，在创立之初选址时，他也做过“多项选择题”，最后还是选定大坪。

　　对于为何选择大坪？这个在渝18年的“外地人”，有他独到的见解。

　　“首先，这里原先就是小商圈，有历史沉淀和口碑基础，比如我们现在所在的位置就是以前的大坪影院；其次，这里是成熟的社区，居民较多且集中；最后，渝中区正在将大坪打造成为第二商圈，这里有非常大的商业体量和机会。”他分析认为。

　　与王秀军一样，看好大石化未来的还有很多商业巨头和地产大鳄--香港的瑞安、重庆的龙湖、深圳的万科、广州的恒大等。

　　现实肯定了王秀军的选择。

　　去年年底英利国际广场开业，十多天后，同美影院正式营业，如今，这个拥有12个放映厅的影院，每个月的票房达六七十万，并以每月20%以上的幅度持续增长。

　　因影院收成颇丰，让王秀军有更大的投资信心和勇气。

　　王秀军透露，同美影院正以大坪为起点，开启“走出去、沉下去”的市场拓展征程。“二郎店马上开业，区县方面永川、璧山、开县和外地的广东、广西已经实现签约，未来三年我们的影院数量将达13家，其中10家集中在重庆”。

　　未来的大石化将不再是过路地。随着城市交通建设的发展，大坪的交通优势更加凸现，已经开通一号线、二号线，规划中的五号线、九号线，让大坪成为轨道交通最为密集的地区。与解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝5个核心区域形成迅速快捷的连通。

　　根据渝中区规划，到2020年，大石化地区将新增各类配套支撑载体900万平方米，其中商务商业载体400万平方米，按照发展预期每平方米载体创造税收3000元、人均GDP1万元，到2020年大石化地区将创造税收100亿元以上、GDP500亿元以上，占全区30%以上。

　　2

　　新核心背后的商业价值

　　不言而喻，公司不一样，选择在大石化创业的理由和市场判断、预期各异。在王秀军背后，更多的创业者不约而同将大石化作为创业梦想之路的起点。

　　大约半年前，26岁的祝瑗跟朋友一起在龙湖时代星空创办了一家珠宝设计室。创业压力更小，是她选择在大石化创业的核心原因。

　　“我有很多朋友先于我创业，但大多将创业地点选在了江北区域，因为各方面配套比较完善，区位优势也更加明显。”她坦言，“当时我选择在大石化创业，很多朋友并不理解，但如今证明我当时的选择是对的。”

　　珠宝设计室开张以前，在她眼中，在大石化创业最明显的优势来自于创业成本，同等面积在江北核心商圈的房租几乎高出大石化近一倍。但随着工作室的运转，大石化背后更多的商业价值开始展露。

　　“首先，这是一个正在崛起的新核心，高速的发展带来巨大的人流量和消费力；其次，作为一个新的商业核心，商品和服务提供商并未实现完全入驻，相关的配套商业也正在完善过程中，这为我们这些率先入驻的商家提供了商业先机。”如今的祝瑗开始逐渐体会到大石化地区消费力旺盛且竞争并不激烈带来的创业优势。

　　事实上，对于大石化背后的商业价值，第三方研究机构重庆社科院早已从五个方面进行了完整的剖析——区位优势。大石化地区作为重庆“几何中心”，与全市9个主要工业园区距离标准差仅6.8公里，与周边解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、三峡广场等五大商圈平均距离仅5公里，正好处于商业的“几何中心”，有利于其更好发挥现代服务业的集聚辐射功能，有助于培育商圈发展新极核。

　　后发优势。近年来，大石化地区年均固定资产投资达到100亿元，开发载体总面积达到812万平方米，50万平方米以上的大项目占55%，将有效带动第三产业加快集聚、配套建设加速完善，后发优势将日益强劲。

　　配套优势。地区交通优势明显，公路交通以快速路、主干路和支次干路为主要交通骨架，南北向和东西向交通四通八达。轨道交通方便快捷，轨道交通1、2、5、9号线将贯穿区域，未来轨道交通密度将达到1.3千米/平方千米，达到京沪核心区水平；区域排水管道密度达到9.2千米/平方千米、排污管道密度达到8.6千米/平方千米，超过全市平均水平；地区医疗、教育、文化等公共资源丰富。

　　人口优势。5年内区域常住人口将达到27万人，人口结构不断优化，中等收入及以上人群将占总人口数量30%以上，本科及以上学历占比将达20%，超过全市主城核心区平均水平。

　　文化优势。大石化地区不仅历史底蕴丰厚，拥有众多历史遗址，存在“复兴关”、古驿道等丰富的可挖掘文化元素，而且具有现代文化元素，集聚了煤设院、重庆出版集团、重庆商报等一批现代文化创意企业。

　　五大优势支撑起大石化发展的核心商业价值，那么，未来的大石化又成为怎样的存在？

　　3　　雏形显现的“重庆EBD”

　　长江二路88号大坪通信市场C座5楼，大石化管委会所在地，大石化发展的“指挥部”。

　　“我们有一个构想，将大坪打造成重庆创业商务区，也就是重庆的EBD。”大石化管委会常务副主任金犁说，这是一个大概念，具体则体现在，当前的大石化正在推进“大坪创业商务区、化龙桥国际商务区、经纬大道都市活力轴”等现代服务业集聚区建设。

　　首先是大坪创业商务区。未来将深入推进大坪商圈加速发展，重点促进龙湖时代天街二期、英利国际广场创新运营，突出家庭消费、体验消费等商圈特色；着力支持微型企业，中小型企业发展，充分利用时代天街、英利国际、万科锦程、康德国际等商务载体，合理发展楼宇产业，楼宇经济，结合建科大厦建设和煤设院、出版社等地块改造，布局设计创意、文化创意等新兴产业，力争将大坪区域打造为适合创意创业型企业发展的产业基地。

　　化龙桥国际商务区。未来将围绕重庆IBD（国际商务区）总体定位，加快形成“企业天地”金融、国际商务、咨询服务功能，承接全市高端商务产业转移，支持集聚外资外企、国外组织机构；打造“嘉陵天地”时尚地标，扩大“重庆天地”引领风尚的影响力，增强服务辐射能力。

　　经纬大道都市活力轴。未来将围绕“集聚拉近城市空间、激发带动两区活力”，以经纬大道为轴线，以发展总部经济为核心，利用载体丰富可变优势，为总部企业打造专属基地、构筑扩张平台，实现集群化、规模化、品牌化发展。加快推进康德国际、检法两院等地块建设，通过空间融合、业态调整、功能置换，实现串点成线、强线成轴，联动大石化地区加快发展。

　　金犁说，到2016年，大石化地区发展效应初步显现，配套设施趋于完善，宜居宜业综合环境明显提升。累计完成投资400亿元，建成各类载体700万平方米，其中商务商业载体300万平方米；新集聚人口10万人左右，新增就业岗位6万个左右，区域税收突破30亿元，新引进各类企业2000家，社会消费品零售总额突破100亿元，区域增加值突破300亿元。

　　到2020年，大石化地区将累计完成投资700亿元，新集聚人口15万人左右，，区域税收突破60亿元，新入驻各类企业3000家，社会消费品零售总额突破200亿元，区域增加值突破600亿元。“也就是说，未来将达到乃至超过解放碑的体量，届时，渝中‘双核’才真正形成。”金犁说。

　　毋容置疑，未来大石化是一个区域板块崛起之样本，充满期待的创业之地。

　　4

　　需求中成长呼唤中崛起

　　时至今日，苏醒和崛起已然成为大石化发展的关键词。

　　“当时的大坪，就是郊区，那有现在这样繁华。”渝中区大坪街道电视塔村冉中华告诉记者，今年60岁的他，常到虎头岩上去登高望远、吐故纳新，一方面感受石油路、大坪的商业崛起，另一方面是看看岩下化龙桥的巨变，见证一天一个样的嘉陵帆影。

　　与冉中华一样，家住大坪村83号二单元一楼的81岁老人徐敏文，爱到英利国际广场溜达溜达。“从我家到广场，5分钟的距离，在这里有一种穿越感，像是到了天堂！”谈起自己的感受，徐敏文异常兴奋，高兴之处手舞足蹈。

　　徐敏文说，他已在大坪生活近六十年。“当时大坪虽是要道，但人口并不多，大片大片都是荒地，路两旁有米店、布店、铁店，店都很小很小。”徐敏文回忆说，60年前，他挑着担子，穿梭在一条雨时泥泞不堪、晴时尘土飞扬的大路上。彼时的大坪到石桥铺，只有一条孤零零的狭窄马路。

　　“现在大变样了！”徐敏文说，前几天他和30多个同龄的伙伴们，在龙湖时代天街的一家韩国烤肉馆搓了一顿餐--这是他们这群老大坪人在龙湖时代天街的首次聚餐。

　　坐在宽敞明亮的餐厅里，他想起几十年前在同样的一个地方，他和几个伙计蹲在路边一家小面馆哧溜溜吃面的场景。如今，小面馆早已不复存在，马路边再难见尘土飞扬，只有川流不息的人群、高高耸立的商场大厦、宽敞的柏油马路和长龙般的车流。

　　今年23岁的赵璐爽，在大坪九坑子生活了整整20年。就在五年前，每个周末她都在为一件事情而纠结--去哪里逛街。“现在，大石化周边成了她逛街的首选，因为这边啥都有！”她说，大坪有时代天街、英利，还有将万达广场等。

　　不管是冉中华、徐敏文对大石化片区的追忆和见证，还是赵璐爽对大坪购物、玩娱的选择，无不透露出大石化片区的复苏之影。

　　感受大石化苏醒的劲道与雄心，通过“投资”可窥其一斑--2013年区域固定资产投资98.1亿元，占渝中区的35.9%。区域内现有瑞安重庆天地、重庆总部城、龙湖时代天街、英利国际广场、万科锦程、恒大名都等10余个大体量载体处于规划建设阶段，预计总投资近532亿元，规划总建筑面积812万平方米，其中商务、商业载体面积328万平方米。

　　苏醒的快慢，数据是最好的佐证。

　　来自渝中区大石化管委会的资料显示，今年上半年，大石化共计消化各类商业商务载体约16万方，占全年目标57%。时代天街二期招商率达70%，签约面积7万方，新入驻星期八小镇、世纪星冰场等特色品牌达20家。

　　一个不争的事实是，人流、物流、商业流、信息流、资金流正在大石化汇集、萌动，一个全新的创业商务中心，在大石化这片沉寂了许久的土地上，悄然崛起。

　　套用冉中华、徐敏文、赵璐爽等人一致预判的话说：大石化片区，以后会越来越热闹。因为，变化正在发生，崛起正在形成，创业正在路上。

　　人流聚集对大石化产生巨大的消费拉动力。图为狂欢的人群。　　本版图片由渝中区大石化管委会提供

流光溢彩的总部城，搭上“电子商务”快车，推动了产业高密度集聚。

商业活动成了大石化产业蝶变的动力之一

龙湖时代天街一期效果图

类似的时装秀场，几乎每天都在大石化上演。

　　7月12日，细雨蒙蒙，大坪龙湖时代天街北广场，人头攒动。

　　当日，大坪商圈4G手机节正式启动，苹果、三星、联想等数十家手机零售商正热火朝天进行着手机销售大促，并推出了吸引消费者眼球的4G网络体验活动。

　　在大坪商圈，每隔几日都会有大型商业活动在这里举行，漫步在龙湖时代天街里，正值世界杯赛程进行的如火如荼，整个商场里充满了世界杯的营销元素，让这里俨然成了另一个“赛场”。

　　事实上，大坪商圈已成为主城五大商圈之外的另一“商业赛场”，龙湖时代天街、英利陆续入驻，数千高端商贸品牌入驻，高端商贸为主的时尚消费功能正在凸显。此外，渝中区总部城在大坪生根发芽、茁壮成长，商务经济已然成为化龙桥区的一张新名片……

　　如今，大坪、石油路、化龙桥“三兄弟”结伴同行，行走在自己的创业路上，她们从高端商贸等时尚消费，到楼宇经济和总部城，再到商务经济，产业在大石化片区汇聚、释放，踏上了“重庆EBD”（重庆创业商务区）的新征途。

　　如果说区域优势和后发优势给大石化发展搭建起一副“好骨架”，产业布局则是“血肉”，在这寸土寸金的大石化，又在进行着怎样的产业蝶变？

　　商贸积聚

　　正在崛起的超大城市综合体

　　大约半年前，年仅23岁冉光娟在大坪创办了一间沙画培训工作室，而之所以选择大坪，看重的就是周边商业的发展潜力。

　　“首先，沙画艺术其实比较冷门，要想吸引人来学习，就需要足够的人流支撑；其次，沙画培训针对的学员一般是儿童，大多需要父母接送，这就需要为父母们在等待接送的时间空当安排合适的‘节目’。”在朋友的推荐下，冉广娟权衡再三，最终将创业地址选在了大坪。

　　在她看来，依托龙湖时代天街、英利国际广场等大型商业综合体的出现，大量的市民涌入大坪，无论是餐饮消费、还是休闲娱乐，都为沙画工作室的运营创造了有利条件。

　　事实上，提及大石化最初的崛起，龙湖是绕不过去的开疆者。

　　7月初的一日，在龙湖时代天街最高的一栋写字楼里，何晓正在忙碌地为龙湖时代天街购物广场二期招商，做最后的准备工作。

　　作为龙湖时代天街购物中心商场总经理，何晓对于大坪这片土地上即将发生的商业奇迹，有着更强烈的憧憬：“在这里，我们将打造60万平方米的商业体量，不仅仅是一个购物中心，而是购物中心的集群，是一个全新的商圈。”

　　这样的目标或许看似宏达，却在实践中一步步逼近现实。

　　2012年12月20日，龙湖时代天街一期正式开业，一时万人空巷。龙湖方面提供的数据显示：开业率90%，三天客流超50万，营业额超3000万，开业14天营业额超过1亿元，刷新了西南地区大型购物中心开业客流记录。

　　其中，主力店新世纪百货，三天内客流量达到10万人，每天的销售金额都在400万以上。这样的业绩，大大超出龙湖和新世纪百货的预期。

　　“截至目前，一期中已经汇聚了近1000个购物品牌、80多个时尚品牌旗舰店，50多个首次入渝品牌，4家快消品牌商家，1家主力百货店，1家流行家居馆，一家高端数码电器馆，重庆规模最大、品类最丰富的时尚潮流生活中心俨然已经诞生。”何晓说。

　　时尚潮流生活中心，正是龙湖时代天街一期的定位，主要汇集了美食、百货、影院、服装和儿童游乐场所等，其中餐饮企业达到100多家，一个月前，这里刚刚被市商委评为市级美食城。

　　而今年底开业的二期，则定位为城市家庭文化娱乐中心，主力业态包括儿童职场、真冰场、创意生活百货、亲子乐园、健身、书城、台球俱乐部、潮流服饰等，“龙湖时代天街的三期定位为国际青年潮流中心，明年将正式开业。”何晓透露。

　　三期累加超过60万平米的商业体量，加上15万平米的写字楼体量、25万平米的创意SOHO和15万平米的高层公寓、2万平米的****公园，也使得龙湖时代天街成为超过100万平米的亚洲超大城市综合体。

　　“和北城天街打造潮流时尚购物中心、西城天街打造家庭购物中心有所不同，时代天街是一个综合体，不仅仅是时尚潮流，还涵盖了几乎所有的年龄段，这是一个全民生活的游乐场。”何晓说。

　　何晓顺手递给记者一份招商手册，扉页有八个大字“一个时代、一个梦想”--这或许就是时代天街名字的由来，“这是一个时代的梦想，这是一个梦想的时代，就在这座城市中心的土地上，城市发展的驱动力与数十万中产家庭的需求，催生出了一个让城市商业格局全面革新的时代，也随之催生了龙湖时代天街的诞生” 。

　　新型模式

　　打造主城第六商圈和城市地标

　　“打造城市商业地标，建设主城第六商圈。”在那份招商手册中的一页，赫然写着这样一行大字。

　　这一表述，来源于渝中区“十二五”商贸流通产业综合发展规划，“加强商贸流通主体功能区建设，重点打造‘一极双核’商业布局结构。未来要把大坪商圈建设成为满足城市中产精英阶层一站式需求的现代都市宜居商业中心典范，大坪商圈优先布局龙湖时代天街，建设商业规模亚洲第一，60万商业体量的都市现代生活商业中心。”

　　这和大坪商圈区位优势有关，“大坪商圈扼守解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪五大商圈之核，泛大坪区域开发的总建筑面积超过850万平方米，其中商务、商业面积超过380万平方米，不逊于解放碑和观音桥，重庆的第六商圈将在大坪崛起。”大石化管委会相关负责人介绍说。

　　“区域常住人口超过20万，吸附周边200万消费人群。”上述负责人表示，大坪是重庆****商圈核心，20万常住人口将托起第六商圈，而5公里辐射区域蕴含巨大消费需求于商业供应之间的矛盾，也是这一商业中心崛起的市场基础。

　　在《关于推进渝中区大坪商业文化创意中心建设的实施方案》中，为大坪商圈发展规划了两个阶段性的目标：到2016年，基本建成功能划分明确、配套设施完善的大坪商业文化创意中心，成为主城区第六大商圈；到2020年，区域功能进一步完善，经济稳步增长与解放碑CBD区域合力拉动渝中金融服务、商贸流通、都市旅游、文化创意等产业跨越发展。

　　为此，大坪商圈的打造开创了两大思路：汇集国际品牌，探索新兴商业模式。

　　加快汇集国际知名品牌，主要依托龙湖时代天街、大坪英利国际广场等高端载体，大力引进高端品牌旗舰店、概念店；建设珠宝一条街，名表一条街，时尚首饰一条街，名牌时装一条街、名牌箱包一条街等。

　　全力探索新兴商业发展模式，包括大力发展时装高级定制、饰品化妆品的个性化定制、体验式购物、智慧购物、Pop-up零售等新兴业态和模式，鼓励发展以互联网、信息化为基础的无店铺销售等新兴业态，鼓励实体店与虚拟店业态组合式发展，引领、带动商业发展新模式。

　　打造大坪商圈，龙湖时代天街和英利国际广场是两大载体，“深入推进大坪商圈加速发展，重点促进龙湖时代天街二期、英利国际广场创新运营，突出家庭消费、体验消费等商圈特色。”

　　而现在，第六大商圈--大坪商圈的活力正在凸显。来自渝中区大石化管委会的资料显示，今年上半年，大石化共计消化各类商业商务载体约16万方，占全年目标57%。时代天街二期招商率达70%，签约面积7万方，新入驻星期八小镇、世纪星冰场等特色品牌达20家。在商业方面，时代天街二期成绩突出，招商率达60%，签约面积5.94万方，体验型主力店，KTV、网吧、书店等特色业态入驻，进一步延伸产业链条，完善区域配套。

　　商业模式的创新，给大石化打造重庆EBD（创业商务区）奠定了坚实的商务基础，也为大石化“三兄弟”的创业之路夯实了基石。

　　总部经济

　　借力总部城，推动产业高密度集聚

　　作为重庆渝中总部经济建设投资有限公司的招商总监，周春来也是最早进入虎头岩重庆总部城工作的人之一。

　　“尽管距离沙坪坝商圈和大坪商圈都很近，但早期因为配套设施的不完善，对于在这里居住和工作的人而言，虎头岩一带多少显得有点不方便，但这一切却随着总部城的打造而发生着巨大的改变。”周春来说。

　　2011年9月，易术成为位于渝中区虎头岩重庆总部城的一名白领，也亲眼见证了总部城企业的密集入驻、周边商铺的遍地开花。

　　“刚过来时，这边交通很方便但吃饭是个大问题，从去年下半年开始，随着入驻总部城的企业越来越多，配套的商铺不断增加，吃住行购十分方便。”易术说。

　　总部城位于重庆渝中总部经济园区，其中南区总投资超过26亿，占地31万平方米（465亩），建筑面积42.3万平方米（其中车库约10万方），包含酒店式公寓、五星级酒店、商业配套、写字楼、独栋办公楼等。北区依据现有规划，暂定总投资23亿，写字楼18.4万平方米。

　　打造集群化载体，这是总部城打造的初衷。“坚持突出重点、拓展空间、强化联动，重点加快重庆总部城等项目建设，加大新出让地块中商务商业开发比例，充分发挥载体间效应集聚、能量传递作用，建成3个以上发展载体集群，以高强度开发促进产业高密度集聚。”大石化管委会相关负责人介绍说。

　　目前，以重庆总部城“中国电子商谷”为主体，大石化正在打造国际电子商务认证中心、结算中心、营运中心和技术支持中心，实现电子商务集群化、规模化、品牌化发展。

　　而从重庆总部城中间穿过的经纬大道，已经成为大石化发展的都市活力轴。大石化相关负责人表示，围绕“集聚拉近城市空间、激发带动两区活力”，以经纬大道为轴线，以发展总部经济为核心，利用载体丰富可变优势，为总部企业打造专属基地、构筑扩张平台，实现集群化、规模化、品牌化发展。

　　商务蜕变

　　与500强为邻，打造国际商务区

　　倒回三年前，易术上班的地点，是和大坪商圈、总部城成三角之势的化龙桥重庆天地，“化龙桥交通非常方便，上有化龙桥老街，下有滨江路。”当她堵在水泄不通的路上上，常常想起当年很少遇到堵车的那段职业生涯。

　　现在，西部第一高楼嘉陵帆影将在这里拔地而起，重庆地标之一的企业天地陆续投入使用……以国际商务区为定位，化龙桥依托“嘉陵帆影”、国际社区等载体，培育提升面向国际化的商务商业功能，加快建设以集聚外资外企及国外组织机构为主体的涉外商务区，全力打造现代制造业服务中心。

　　随着大龙网总部落户化龙桥，今年5月份，大龙网公共关系主管颜旭也成为在大石化的一员。“相比之前在上清寺办公，这里的办公环境更好、商业氛围更浓，吃喝玩乐也更方便。”如今的她习惯在工作间隙，抬头看看窗外的江景。

　　在化龙桥的国际商务区打造中，重庆天地扮演着至关重要的角色。重庆天地东起嘉华大桥，西至红岩革命纪念馆，北临嘉陵江，南靠大坪高地，处于重庆主城区的几何中心，车程到达主城区五大核心商圈均不超过15分钟。

　　这个由香港知名开放商瑞安地产打造的项目，总建筑面积约360万平方米。规划建设三栋标志性建筑，高度分别为468米、255米和175米。作为重庆渝中区解放碑CBD的延伸，重庆天地定位为具有国际品质的现代服务业中心。

　　其中最引人关注的是嘉陵帆影，这座超高层地标性建筑也将是西部第一高楼，此外这里还将包括商业集群（涵盖写字楼、商业、酒店、服务式公寓，超高层建筑群、重庆天地商业特色街、银行家高端会所。

　　此外，作为重庆的地标建筑之一，企业天地的发展也备受关注。整个企业天地由10栋共80万平方米写字楼组成，第一期于2012年10月投入使用，已经吸引了包括中美大都会人寿、索通律师事务所、香港巴马丹拿设计师事务所、重庆国投页岩气、法国施耐德电气等一大批国际及本地知名企业入驻，出租率在交房不到一个月的时间内已逾30%。

　　最新的数据显示，今年上半年，企业天地新引入企业34家，总数达61家，其中金融商贸类企业20家，占总量33%，中介咨询类企业19家，占总量31%，进一步凸显国际商务区金融商贸、中介咨询等产业特点。

　　“现在，化龙桥片区正在加快打造‘重庆国际商务区’，从而有效带动全域产业转型升级、板块能级提升，加速重庆‘都市核心、渝中新极’形成。”大石化管委会相关负责人介绍说或。

　　一方面，是打造“嘉陵天地”这一时尚地标，融时尚潮流、高端品牌、文化娱乐、主题消费为一体，提高奢侈品牌集聚强度，增强服务辐射能力。另一方面，是扩大“重庆天地”引领风尚的影响力，发展高端休闲、都市旅游等新兴产业。

　　作为国际商务区，在招商方面大石化管委会也进行了认真的甄别筛选。瞄准高端产业、高端品牌，着力引进世界500强、中国500强、总部企业、行业龙头企业和国际性行业商协会等，主动实施“点对点”精确招商，力推重点产业择商选资。

　　金融服务业方面，积极引进创新型金融机构、要素市场等，着重引进外资银行、城市商业银行设立区域性总部。商务服务业方面，积极引入会计、评估、法律等商务服务企业和知名行业组织。高端商贸业方面，积极引进国际知名品牌专卖店、旗舰店和大型购物商场，形成重庆高端服务业集聚核心区。

　　“到2016年，国际商务区规模初步形成：项目完成超过80%，企业天地除‘嘉陵帆影’外，其余9栋全部完工，企业入驻率达60%，累计投资超过200亿元，投入使用的商务载体60万平方米，入驻世界500强10家、总部企业5个、国际知名品牌12个。”大石化管委会相关负责人表示。

　　事实上,不管是超大综合体的崛起，还是国际商务区的商务脱变，不管是总部城助推产业高密度集聚，还是主城“第六商圈”的屹立，大石化“三兄弟”都处在创业的路上，也是行走在重庆EBD（创业商务区）的路上。

　　7月8日的重庆，阴雨蒙蒙，嘉陵江畔，李子坝，一栋低矮白色建筑寂然矗立，屋顶一角长满的苔藓绿意盎然。

　　这座旧居，曾经有过威名赫赫的主人——二战期间中缅印战区美军总司令史迪威将军。

　　72年前，60岁的史迪威站在嘉陵江畔，忧虑千里之外的战场形势时，他肯定不会想到，几十年后，这片土地上的变化将会如此的深刻而久远——高楼大厦拔地而起、人口集聚熙熙攘攘、商场店铺鳞次栉比、创业企业扎堆入驻、立体交通四通八达、重庆EBD(创业商务区)在此拨地而起……

　　大石化的发展，是一部近代史、一部社会商业发展史，伴随着从传统历史文化、到工业文化，再到商业文化、创业文化，大石化文化内涵的转型升级，也折射出整个大石化发展背后的文化转型史。

　　立身大石化，触摸重庆EBD你会发现，在这里既能体悟到历史的厚重，也能触摸到未来的新鲜。

　　因为,文化最具生命力,文化地标最具感召力，文化氛围更具吸附力。

　　历史文化·沉淀

　　购物、休闲、娱乐……尽管类似名词如今已然越来越多地被贴到大石化的身上，但鲜为人知的是，在大石化成长的背后，还珍贵地保存这样一些历史痕迹。

　　1944年10月，正在为抗击日军做最后努力的史迪威，意外接到一纸美国总统签署的命令--立即回国。当飞机在跑道上徐徐滑动，机舱里的史迪威深情注视着地面上这座满目疮痍的城市，记下中国之行的最后一页：“走啦，谨祝胜利，爱你们的美国人史迪威”。

　　从为抗击日军而来到含恨离开，史迪威在重庆待了整整三年，回国两年后辞世，在重庆的三年也成为他生命中最后的辉煌。如今的李子坝，史迪威旧居仍然安在，历经半个多世纪的沧桑，似乎仍在期盼主人归来。

　　史迪威旧居所处的位置，就是李子坝抗战遗址公园，也是重庆抗战遗址建筑群。李子坝公园位于曾家岩--红岩村抗战历史文化走廊的“中心位置”，面积达12万平方米，是重庆首个抗战遗址建筑群公园，也是国内首个以主题公园的形式展示历史文化保护成果的公园。在这里，集中了高公馆、刘湘公馆、国民****军事参议院旧址等，展示了抗战时期****、经济、文化、军事、外交等领域的历史风貌。

　　因重庆在二战期间成为国民****“陪都”，使得大石化集中了众多二战旧址，印记处处可循，漫步在大石化，常常会不经意就撞见一栋充满历史感的建筑、或是一方有故事的石碑、一座有来历的小桥……

　　史迪威将军旧居、佛图关题刻、李子坝抗战遗址公园、红岩村、重庆大轰炸时期的报警台、《新华日报》馆旧址、主城唯一仅存的抗战军事碉堡、位于嘉陵新路的美国“飞虎队”据点……半个多世纪前的历史，仿佛触手可及，历史气息的厚重感也扑面而来。

　　更早一些，这里还有古巴渝十二景之一的“佛图夜雨”故地佛图关公园，“巴山夜雨涨秋池”的千古名句在这里写就，地势险峻、易守难攻的佛图关，被描述为“据水陆要冲，东下夔荆，西窥成都，南走滇黔，北通汉中，不独为全蜀锁轮，亦为全国的重心，历来是军事上的兵家必争之地。”

　　这里也爆发过三次著名的战争，最早一次甚至可以追溯到南宋末年的抗击元军，更为这里增添了几多神秘色彩。

　　拥有七牌坊、九坑子石窟、《新华日报》馆旧址等各类遗址9处，李子坝抗战遗址公园、红岩村红色文化教育基地等文化资源2处——大石化地区不仅历史底蕴丰厚，拥有众多历史遗址，存在“复兴关”、古驿道等丰富的可挖掘文化元素，这也成为大石化的一张王牌。

　　作为曾经通往成都的“西大门”，大坪曾是来往外界的重要路口，重庆曾流传一句老话“十里送友止于大坪”，记者从大石化管委会获悉，大坪正在打造“驿站文化”，未来将对大坪商圈或英利广场及电信大楼进行改造，使其形成一体，同时将七牌坊碑林等文物以更加醒目的方式展出。

　　“人文景观方面，深入挖掘、活化利用红岩村、李子坝遗址群和佛图关、七牌坊等历史文化资源，精心雕琢一批城市雕塑，配套一批富有格调品位的城市家具，浓缩城市精神、铸就地区符号。”大石化管委会相关负责人表示。

　　此外，大石化还注重“文化为魂、旅游为体”，以重庆天地为核心，串联李子坝抗战遗址公园、山地公园、天地湖湿地公园、红岩村等文化、旅游、休闲资源，配套建设观景酒店、过江和山崖观光索道、游艇码头等设施，提升知名度、美誉度和吸引力、影响力。

　　工业文化·诞生

　　大石化工业发展史，可以追溯到上世纪20世纪初，外资及民族资本开始在重庆发展近代工业，大石化工业也有了初步的萌芽。经过抗日战争，重庆逐渐发展为中国六大老工业基地之一，拥有巨大的产业工人阶层，其中，大石化工业也迎来较大发展，但随着内迁企业的离开，工业又趋于没落。

　　新中国建立后，重庆又成为重要的机械工业基地、综合化工基地、医药工业基地和仪器仪表基地（仪器仪表仅次于上海），其中，大石化也成为重庆工业区域构成中的重要组成部分，工业发展具备了一定的基础和实力。

　　不过从工业到工业文化，其中的关键环节是工业设计，而大量工业设计院在大石化的集中，催生了大石化工业文化的诞生。

　　目前，在大石化尤其是大坪和化龙桥，聚集了大坪的工业设计企业，龙湖时代星空，策划咨询、创意设计等技术强、产值高、潜力大的中小型企业占比超过70%，集聚规模初显。瑞安企业天地企业总数达61家，创意设计类也占了一定比例。

　　而在大石化管委会的规划中，大石化未来发展的主要方向是工业文化，而非工业，“在过去深厚的工业底蕴基础上，未来的大石化将结合建科大厦建设和煤设院、出版社等地块改造，科学布局设计创意、文化创意等新兴产业；利用中煤科工、三建等设计院的创意产业基础，集中发展空间创意业。”上述负责人表示。

　　商业文化·滋养

　　“商业重镇自古来”，只要我们翻开古代巴国的历史，就能清晰的看到一个长江上游的商业重镇怎样一步步从远古向现代走来。渝中的商业历史源于巴国时期，已有3000年历史，使得这里形成旷古久远的商业文化传统。

　　而随着龙湖时代天街、英利国际广场的开业，大坪正在崛起为主城第六商圈，商业文化也在大石化扎根发芽、迅速成为潮流。距离英利国际广场一箭之地，是曾经赫赫有名的大坪七牌坊，虽原物已毁，但街名犹在，这为大坪商业文化的滋养，提供了最初的基因。

　　按照大石化管委会的规划，重点围绕大坪商业文化创意中心发展商业文化。该创意中心位于渝中区西部核心区域，占地面积达1.56平方公里。

　　区域内现有瑞安重庆天地、重庆总部城、龙湖时代天街、英利国际广场、万科锦程、恒大名都等10余个大体量载体处于规划建设阶段，总投资近700亿元，总建筑面积800万平方米，其中商务、商业载体面积431万平方米。同时，区域内现有商务商业载体70万平方米，其中商务载体40万平方米，商业载体30万平方米。

　　此外，区域内还有专业市场2个。代表科技方向、汇集先进产品的新浪手机通讯市场，营业面积达3.5万平方米，共入驻企业530家，其中占地200平方米以上企业10家，经营品牌上100个，年商品交易额超25亿元，年利税超2000万元，位居重庆同类市场之首、西南市场第二。

　　此外，是2009年被市商委命名为市级特色商业街区的永缘汽车用品市场，经营面积2万平方米，涵盖各类汽车用品系列，囊括1000余种汽车用品品牌，市场入驻商家160家，年产值达6.5亿元，是重庆首席专业汽车用品采购中心，重庆汽车用品专业街区的龙头基地。

　　“围绕商业和文化，大石化正在做实四大功能，进一步培育重庆EBD的氛围和基因。”大石化管委会相关负责人介绍说。

　　其中，国际商务功能。以化龙桥“重庆国际商务区”为主体，依托“嘉陵帆影”、国际社区等载体，培育提升面向国际化的商务商业功能，加快建设以集聚外资外企及国外组织机构为主体的涉外商务区，全力打造现代制造业服务中心。

　　时尚消费功能。以大坪商圈为主体，依托龙湖时代天街、化龙桥“重庆天地”，充分发挥大石化地区三区交汇的区位优势，大力发展时尚消费、休闲消费、家庭消费，完善文化体验、商务服务和生活配套等功能，联动打造引领时尚消费的主城新商圈。

　　信息服务功能。以重庆总部城“中国电子商谷”为主体，打造国际电子商务认证中心、结算中心、营运中心和技术支持中心，实现电子商务集群化、规模化、品牌化发展。

　　文化创意功能。以文化产业龙头企业为主体，深入挖掘并充分利用大石化地区历史文化资源，以文塑城，丰富城市文化内涵、文化元素、文化空间，集群发展创意产业、增强产业文化要素，打造国家级创意产业基地、百亿级创意产业园区。

　　“强化联系联动效应，结合建科大厦建设和煤设院、出版社等地块改造，科学布局设计创意、文化创意等新兴产业；培育强化万锦汇、恒大名都等项目商业功能，支持新浪通讯手机市场、永缘汽车用品市场等适应形势创新发展；、探索打造慢生活一条街、夜生活一条街，培育夜市经济，形成功能分区、特色突出、一心主体、多点拱卫的全新发展格局。”大石化管委会相关负责人介绍说。

　　创业文化·萌动

　　2013年8月，一家名为“张医生的咖啡馆”的小店，在龙湖时代天街旁的一栋写字楼里开张。几乎在同时，在相隔不远的英利国际广场，投资超过2000万的同美影院也正式对外营业……

　　在大石化片区，几乎每天都有新的公司成立、投入运营……大石化管委会的统计数据显示，1-5月，地区共计消化各类商业商务载体超10万方，占全年目标37%。

　　来自渝中区大石化管委会的资料显示，今年上半年，大石化共计消化各类商业商务载体约16万方，占全年目标57%。时代天街二期招商率达70%，签约面积7万方，新入驻星期八小镇、世纪星冰场等特色品牌达20家。

　　在商业方面，时代天街二期成绩突出，招商率达60%，签约面积5.94万方，体验型主力店，KTV、网吧、书店等特色业态入驻，进一步延伸产业链条，完善区域配套。

　　在商务方面，龙湖时代星空新增企业30家，消化面积20819平方米，载体使用率达到69.9%，其中策划咨询、创意设计、文化传播、科技发展等技术强、产值高、潜力大的中小型企业占比超过70%，集聚规模初显。

　　瑞安企业天地今年新引入企业34家，总数达61家，其中金融商贸类企业20家，占总量33%，中介咨询类企业19家，占总量31%，进一步凸显国际商务区金融商贸、中介咨询等产业特点。

　　而在创业文化中，文化创意成为其中的一大亮点。5月23日，重庆首届青年电影艺术展在大坪开幕，共展出电影十场，也有重庆崽拍出地道港片，而大石化，也成为他们未来拍片的选择地之一。

　　“凸显龙头企业为主的文化创意功能。”大石化管委会相关负责人表示，将以龙头企业为主体，占领文化创意产业链高端，构建产业特色和品牌，重点发展数字出版业、影视传媒业、空间创意、时尚创意业、平面创意业和动漫游戏业，着力打造具有国际影响力的文化创意产业中心。

　　其中，对接全市建设长江上游新闻出版中心，重点发展数字出版业；挖掘抗战文化、红岩文化，集聚全国影视传媒资源和龙头企业、致力打造西部影视传媒基地；利用中煤科工、三建等设计院的创意产业基础，集中发展空间创意业；发挥商业中心高端品牌集聚优势，着力发展时尚创意业；依托美术学院人才和智力资源，大力发展平面创意业、动漫游戏业、建成现代文化艺术展览、展示、交易中心。

　　“我就是看重这里的交通，太便捷了”，“这里是创业的沃土，创业的蓝海”，在记者的调查中，频频听到创业者这样的感慨，而这，也成为大石化吸引创业者的一张王牌--主城第六大商圈、20万常住人口、庞大的市场消费需求、得天独厚的交通区位优势，这些都使得这里的创业者们充满信心，也使得这里的文化元素中，增添了更具有前景和生机的一类--创业文化。

　　文化地标在更迭，文化符号在延生，文化氛围在兴盛，一切的一切都表明,未来的大石化区域板块的发展让人充满想象和憧憬，我们期待大石化的转型升级，更希望行走在创业路上的大石化走得更加坚实、有力，谱写出一个又一个的文化新地标。

　　也许，在新一轮哲学式的“螺旋式”上升中，化龙桥将成为大石化的文化新地标，也许，大石化将成为重庆的经济新地标，重庆创业商务的标志--重庆EBD。

绿荫相伴的重庆天地成了创业者们追梦的新天地

企业天地效果图

　　“我想重新开始一段不一样的人生。”

　　一年前，在第三军医大学待了二十多年的医生张玄，常常陷入改变现有生活方式的冲动中。

　　思索很久，她终于迈出了关键的一步--创业。

　　去年8月，一家名为“张医生的咖啡馆”的小店，在龙湖时代天街旁的一栋写字楼里悄悄开张。下了班去时代天街逛一逛，或者在自己的店里和朋友喝喝茶……选择了一种职业，也就选择了一种生活方式，现在的张玄，很享受这种创业的状态。

　　而在大坪片区，像张玄一样的创业者比比皆是，他们从事着不同的行业、奋斗在不同的领域，却在同一个地方、追逐同样的财富梦想、开始一段不一样的人生--大石化，重庆独一无二的EBD(创业商务区)，已经成为创业者追梦的新天地，也成为他们创业的梦想起飞之地、梦想造就之城。

　　重庆EBD(创业商务区)的大小创业者们，是最具发言权，我们走进他们、聆听他们的创业选择和梦想。

　　创业者的梦想之城

　　医美圈是一家医学美容咨询平台，张玄在其中颇有名气，有篇专门写她的文章，名字叫《开咖啡馆的整形医生》。

　　开咖啡馆和整形医生，这两个关键词，概括了张玄前后从事的两个职业，也算是两种生活方式。早在1986年，进入第三军医大读书的张玄，选择了一个当时看来颇为稀奇、现在看来颇具前景的专业--外科整形。

　　二十多年和病人接触，张玄意识到美容这个行业不仅仅是一个手术的问题。“国内一说起美容，就是指整形，事实上美容分内科和外科，内科包括审美培育、心理引导、甚至发型、服装和色彩的搭配。”

　　正当此时，张玄也常常囿于做了二十多年的行业，想尝试一种新的生活方式，所以她重新开始一段不一样的人生--创业，“做美容生意”。比如推出私人定制的美容手术，开设针对白领和海归的茶艺美学课堂等。

　　“张总，您对现在的生活方式满意吗？”当记者用张总称呼她时，她连忙纠正说，“不要叫张总，还是叫我张医生吧”。

　　作为一名做了二十多年的整形医生，张玄发自热爱这份曾经的职业，但她还是选择了离开医院、选择了自主创业--这是基于创业的梦想和冲动。

　　同样基于创业的梦想和冲动来到大坪的，还有1992年出生的小伙子蔡也，作为一名标准的90后，蔡也有着同龄人没有的成熟和商业头脑，也有着同龄人少有的文艺范。

　　“怎么会迷上你，我在问自己……”穿着时髦、打着耳钉，在舒缓的《灰姑娘》音乐声中，蔡也从墙上摘下一把乐器，投入的弹了起来，并轻轻哼唱，表情非常投入。让人很难想象，这个表情恬静的小伙子，在几年前，还是一个非常自闭和叛逆的人，而现在音乐成了他的职业、也成了他的梦想。

　　他的梦想，在于怀中的那把乐器--尤克里里，“我想让越来越多的同龄人，知道这种乐器，喜欢这种乐器。”谈起这些，蔡也表情显得十分庄重。

　　尤克里里是一种源于夏威夷的乐器，2007年第一次接触这种乐器，蔡也疯狂地迷恋上了它，今年3月，在大坪时代天街，他和另外两个朋友投资30万，开了一家“尤克里里俱乐部”，做起了音乐的生意。

　　在大坪，无论是张玄，还是蔡也，都在浩荡的创业队伍中的一个个案。而这，也是大坪的神秘与奥妙所在--吸引着不同年龄阶段，不同学历背景、不同性别、不同爱好追求的人在一起，在这里开始人生创业的期待，创业之梦的萌芽。

　　抑或说，大坪，已经成为很多人创业的起点，承载着他们的希望、追求、渴望和梦想，在改变着他们生活方式、生活状态的同时，也改变着他们的未来。

　　大坪背后的磁铁效应

　　当成千上万的创业者从全市各地、乃至全国各地汇集大坪，开启创业征程时，我们不禁要问，他们为什么都选择在大坪？

　　在最终确定创业地址选在大坪之前，张玄待过很多城市，也看过很多的地方，“北上广而言，让我最头疼的是停车的问题，而选择在大坪，我第一眼看中的，就是停车便捷。”

　　大坪有多少停车位？来自大石化管委会的数据显示，仅大坪商圈的停车位就有8000个，这一数字，甚至不亚于整个解放碑停车位的总和。

　　而蔡也对于交通的感受，更为深刻。2012年6月，蔡也迈出了创业的第一步，选择在沙坪坝的一栋居民楼里面，“当时没有想到学员会增加那么快、数量那么多。”蔡也说，当学员从最开始的几人，增加到几十人再到仅百人时，他们意识到，原来的选址面积太小，公司必须考虑搬地方了。

　　搬到哪里去？蔡也第一个想到的是大坪。“很多学员来自比较远的北碚、江津等地方，我们就在考虑一定要选择一个交通便利的地方，而大坪位于重庆的几何中心，四通八达，交通非常方便。”

　　事实上，得天独厚的交通优势，也是大坪发展商业、集聚创业的一大筹码。目前，轨道一号线、二号线在大坪无缝对接，同时与三号线、六号线连汇贯通，快速通达五大核心商圈，使得大坪已经成为主城的交通换乘中心。

　　而作为主城的重要交通枢纽，1、2、5、9号线将贯穿大坪区域，设置6个站场，也将使得大坪的交通优势进一步得到提升和加强。此外，多条城市主干道将大坪和主城各区无缝连接，15分钟内通达全市各个城区。

　　主城第六大商圈、20万常住人口的市场消费需求、得天独厚的交通区位优势，这些都让大坪在创业者眼中成为一块极具吸附力的超大号磁铁，吸引创业者们纷纷涌入这里。

　　如今，在尤克里里俱乐部，一面墙上已经挂满了近百把尤克里里，而蔡也的梦想是，让越来越多的墙上都挂上尤克里里，将这次创业发展成为自己终身奋斗的事业。

　　与之相对应的是，“张医生的咖啡馆”这家小店的人气，也随着大石化的成长而逐渐高涨。就在最近，张玄正忙着在自己的店里增设皮肤检测和修复中心，因为在大坪，她的顾客来到店里会更加方便，而顾客在她的店里消费完后，还有更多的后续节目可供选择。

　　巨头的选择逻辑

　　聚集在大坪的，不仅仅是刚起步的小创业者，还有巨头，如打造时代天街的龙湖和打造国际广场的英利。

　　事实上，早在布局时代天街之前，龙湖已经在江北和九龙坡分别布局了北城天街和西城天街，为什么还在在大坪布局这样大体量的商场？打造面积超过100万方的亚洲超大城市综合体？

　　“在这座城市中心的土地上，城市发展的驱动力和数十万中产家庭的需求，催生出一个让城市商业格局全面革新的时代……拓展、创业、投资、消费的梦想，在这里得以飞速的成长，这些凝聚而成的梦想力量，成为龙湖时代天街的时代使命。”在时代天街二期的招商手册中，无不煽情的写着这样一段话。

　　不过，这里面也提到了最关键的一点：需求。这里存在庞大的市场需求--大石化区域常住人口超过20万，吸附周边100万消费人群。

　　在龙湖时代天街购物中心商场总经理何晓看来，龙湖时代天街选择在大坪的原因主要有五：大坪位于五大商圈的核心地带，到五大商圈的距离相近，交通极其方便；大坪位于两大轨道交通的交汇处，交通极其便利；以前渝中区只有解放碑商圈，现在正在打造一区双核，大坪迎来发展机遇；大坪属于老城区，人口的密度和厚度比较大，辐射半径也比较大。

　　“特别值得一提的是，这里有8000个停车位，相当于解放碑之和，在未来特别的具有竞争力。”何晓说。

　　作为巨头，对于众多的创业者，龙湖也在以自己的方式给予帮扶。“无论是知名品牌还是第一次创业者，龙湖在招聘、培训管理上会给予帮扶，比如举行大型招聘会等。此外，对于零售行业，龙湖甚至还邀请航空公司的空姐和空少给员工培训，预计今年将培训三四千人，让每个营业员每天多卖一件衣服。”何晓说。

　　龙湖、英利等企业巨头和数量众多的中小微企业，共同构成了大石化的产业格局。大石化管委会的最新数据显示，目前区域内从事第三产业法人单位占91.3%、达2195家、占全区的15.6%。其中，从事商贸活动法人单位占49.5%、达1088家、占全区的16.9%；从事商务服务活动法人单位占36.1%、达794家、占全区的15.2%。现有规模以上企业95家。玩耍、消费。”半年前来到大坪创业的冉光娟说。

　　300亿背后的着力点

　　同样是玩音乐，三个月前才在大坪一家商民两用楼租下场地开始创业的声音城市琴行创始人刘阳，选择大石化的原因更偏向于大石化崛起对于商贸、餐饮娱乐等一系列产业的聚合力，以及成长中的大石化对于成长中的创业提供的各种创业帮扶和配套政策的支持。

　　提及在大石化的创业经历，刘阳感受最深的是，当搬进楼时，楼上楼下还有很多闲置房屋，短短三个月过去，周围已经开满了私房菜、咖啡馆。“事实证明，跟我一样看中大石化商业潜力的创业者有很多。”

　　但这些创业者或许并不知道，在他们愉快创业的背后，其实是大石化管委会为了进一步支持创业者落户大石化做出的种种努力。

　　来自大石化管委会的信息显示，目前，四大配套措施正在进一步完善。

　　一是服务配套，建立由各相关产业部门和重点企业构成的“产业发展联席会议”制度，定期梳理收集产业发展信息，协调企业发展中的各项问题；二是金融配套，与相关银行合作，制定与企业发展相适应的金融授信方案，强化区域金融服务功能，支持符合区域产业定位的企业更好更快发展；三是政策配套，制定符合集聚区产业现状及不同类型企业发展需求的区域性产业政策，以龙湖时代天街为试点，建设中小企业创意创业园区，并给予租金补贴、税收返还、推广服务、金融服务等相应促进政策;四是活动配套。针对区域产业特点，策划组织“亲子欢乐节”、“创意文化节”两项特色节会，打造大石化地区节会品牌，营造家庭消费、互动体验、文化创意的商圈氛围。

　　“可以预见的是，一个全新意义上的大坪创业商务区正在形成，未来的每一个创业者，都能在大坪创业商务区内找到属于自己的梦想之地。”大石化管委会相关负责人表示。

　　按照大石化管委会的目标规划，到2016年，大石化地区发展效应初步显现，配套设施趋于完善，宜居宜业综合环境明显提升。累计完成投资400亿元，建成各类载体700万平方米，其中商务商业载体300万平方米；新集聚人口10万人左右，新增就业岗位6万个左右，区域税收突破30亿元，新引进各类企业2000家，社会消费品零售总额突破100亿元，区域增加值突破300亿元。

　　“每一条创业者配套措施的完善，都将成为支撑这300亿元的着力点。”大石化管委会相关负责人说。

　　但在创业者眼中，他们或许会用更简单的目光去看待这一切。

　　“对于大石化，我的期待是，随着大石化的崛起和商业配套的成熟，会有越来越多创业者跟我一样，选择在这里落户，彼此经常交流创业经验，碰撞出更多的商业奇思。”刘阳说。

　　“我希望大石化不仅仅是支持我们这些中小创业者，还应该加快成长步伐，尽快完善商业配套，让我的客户茶余饭后心甘情愿来到这里。