经典重庆

图形 徐侨唯 制

　　未来3年，我市主城将建成70个便民商圈。这些便民商圈内业态如何构造才能真正实现便民消费呢？昨日，记者从市商委获悉，按照社区便民商圈规划，未来，每个便民商圈都要求配置10（必备型业态）+2（选择型业态）以上的商业业态，实现居民便利消费。而标准化菜市场、社区综合超市和社区便民店将是我市新增重点发展的三大类便民商业设施。

　　个案：“ATM机”上刷卡买菜

　　“以前听说过网上购买蔬菜，但在酷似银行‘ATM机’上刷卡买菜，我是第一次见到。”昨日，位于鲁能星城小区内，重庆每日鲜网大力布局的社区智能购物终端设备正式启用，便吸引了该小区不少市民前来“尝鲜”。

　　“这是我们开发社区便民设施的一种全新尝试，更是对每日鲜线上蔬菜直供模式的一种自然延伸。”昨日，每日鲜网董事长兼CEO吴限接受记者采访时表示，通过ATM机，消费者只需选好货物，然后用已实名申请的购物卡在感应区刷一下，即完成下单，下午，配送员便会将蔬菜送达指定的小区。

　　鲁能星城小区的一位业主王国华告诉记者，有了这种终端设备，买菜方便多了。据王国华介绍，此前，买菜是个很头疼的问题，一般都要坐车花上十几分钟到位于五里店或者观音桥商圈的超市购买。

　　“市商委出台了打造便民设施的政策之后，我们就十分关注。”吴限说，目前，每日鲜ATM机已顺利进驻隆鑫·骏逸第一江岸、鲁能星城、富力海洋等七八个大型高端小区。“为了方便更多市民买菜，未来我们将重点选择位置较偏，买菜不方便的新兴住宅社区。”吴限透露。　　

　　“此外，每日鲜已经启动移动商务应用APP的开发以及有线电视网的渗透，用户在下班时还可通过手机等移动终端设备下单，回家后便可在电子菜箱中取到所订购的商品。”吴限说。

　　业态：“10+2”多元化选择

　　可以说，每日鲜ATM机进驻社区方便市民买菜，仅仅是目前我市大力发展便民商圈及设施的一个缩影。　　

　　“目前，有的新建小区由于人流较少等因素，多数超市不愿提前入驻，建菜市场也比较困难。”市商委相关负责人表示，未来，市商委将充分利用资金补贴等政策杠杆作用，支持社区综合超市、菜市场入驻这些小区。

　　该负责人表示，我市除在社区发展好传统商业、完善服务功能之外，也将注重发展类似于每日鲜为个案的社区电子商务，鼓励建设“一店多能”门店、“一网多用”平台，搭载网上购物、代订代购、代收代缴、送货上门等网络便民服务项目，为市民提供一个多元化的日常消费选择。　　

　　此前，按照规划要求，社区便民商圈定位为给当地居民提供日常生活消费的场所，必须与区县核心商圈错位经营，门面数量也要根据周边居民消费等因素有所控制。一般来说，按1平方公里范围、3万~5万人规划一个社区便民商圈比较合适。　　

　　根据规划，社区便民商圈的服务半径是步行15分钟。也就是说，在15分钟的范围内，社区便民商圈必须具备至少10种必备型业态和2种以上选择性业态。10种必备型业态分别是社区综合超市、标准化菜市场、便利(民)店、餐饮店(含早餐)、家政服务、美容美发店、药店、洗衣店、维修点、代收代缴等。

　　“根据居住区类型不同，业态也并非一成不变的。”市商委相关人士介绍，比如，中低档居住区的选择性业态，到了高档居住区，可能就是必备型业态了。

　　重点：3大类便民商业设施

　　据了解，社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。　　

　　而社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。

　　“社区商业已经成为市民日常生活中必不可少的要素之一。”在重庆大学公共管理学院教授曾国平看来，随着市民生活水平的不断提升，消费需求也在朝新兴多元化趋势发展，如家政服务、美容美发、家电维修、洗衣、代收代缴、订购、配送等服务行业也逐渐成为居民生活中不可缺少的业态种类。

　　“而这些业态板块也将成为这次集中建设的一大重点。”市商委相关人士表示，未来，保障性住房小区、老城区、新建小区、消费不便的已建小区，将成为我市便民商业设施布局的四大主战场。其中，标准化菜市场、社区综合超市和社区便民店是我市新增重点发展的三大类便民商业设施。到2015年，预计投入****资金5000万元，带动社会投资2个亿，建设240个社区便民商业设施，包括70个便民商圈，60个标准化菜市场或社区综合超市，110个社区便民店。　　

　　此外，社区菜店、肉店、粮店、药店、饮食店等，具有店面小、成本低、市场反应迅速、发展速度快等优势。在一些地理、交通条件不成熟，难以配置标准化菜场和综合超市的小区，可以很好承担起方便老百姓购买鲜活农产品、解决新建小区和老社区居民日常消费不便问题的任务。

　　地理论见

　　合理规划

　　以防商铺变“伤铺”

　　“要想真正做到在便民的同时，让社区便民设施存活更好，除了投资者与开发商或物业方建立良好的合作关系，社区商铺的规划设计也是非常关键的。”重庆大学公共管理学院教授曾国平表示，如果布局和设计尺度掌握不当，商铺很可能就会成为“伤铺”。　　

　　据业内人士表示，过去，不少社区商铺在设计之初并未考虑建成后适应何种商业业态，导致一些商家难以入驻。如超市对净高和荷载的要求，餐饮对排烟和排污的要求，银行、珠宝店对安防的要求，以及其他业态对空调外机位、停车位、电力负荷的要求等，如果未能体现在商铺的设计中，则建成后的招商难度较大。“社区商铺业态定位、规划、招商和管理一样都不能马虎，才能保证社区内各个业态良好的运营。”曾国平表示。

　　记者 刘渝畅