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晋愉·江州鸟瞰图

　　大渡口绘制3年转型路线图 品质宜居业态将唱主角

　　五大功能区域战略下，大渡口如何走好转型路？昨日，来自大渡口区的消息显示，该区拟定的最新发展路线图——《大渡口区建设“新区品城”行动计划（2014~2016年）》（以下简称《计划》）已于日前正式出炉。这里未来不仅是主城最优质的宜居板块，还将打造成全市旅游目的地。

　　金字招牌

　　助力大渡口站上新起点

　　按照《计划》，力争到2016年，大渡口区地区生产总值将突破180亿元，建成区面积达到40平方公里，常住人口达到36万人；2020年，地区生产总值突破280亿元，建成区面积达到45平方公里，常住人口达到40万人。

　　事实上，自2011年重钢环保搬迁后，大渡口区积极转型发展，调动一切积极因素，汇聚转型攻坚的强大合力，终于获得显著成效。2013年，大渡口频受政策青睐，拿到了多块有利于发展的金字招牌。

　　先是争取重庆市****出台了《关于支持大渡口区转型发展的会议纪要》，将大渡口转型发展上升为市级战略，而后大渡口又作为重庆市唯一区县纳入《全国老工业基地调整改造规划（2013~2022年）》，将大渡口的城市转型纳入国家规划。同年，重庆推出五大功能区战略，将大渡口区根据内环划分为都市功能核心区和都市功能拓展区，使大渡口区又获得了一地跨两区的发展机遇。

　　大渡口区相关负责人表示，2014年，大渡口迎来了前所未有的发展机遇。重钢环保搬迁后，大渡口生态环境大幅改善，土地价值得到释放，近30平方公里连片未开发土地，更利于产业集中布局。本次《计划》出炉，就是站在新的历史起点上，为大渡口下一步发展绘制梦想蓝图。

　　文化休闲旅游业成产业重点

　　在注重产城融合发展的当下，产业就是城市的一面镜子，很大程度上影响着城市的活力和品质，重钢搬走后，大渡口如何绘制自己的产业布局蓝图？大渡口区******相关负责人昨日表示，未来，钢城这顶帽子将彻底从大渡口头上摘掉，取而代之的是一座新兴产业之区。

　　其中，文化休闲旅游业业态将成为大渡口的发展重点。未来，大渡口将以滨江沿线和中梁山、金鳌山等为重点，打造一批类似迪士尼的主题乐园和旅游景区，带动一大批康体娱乐、观光休闲、住宿餐饮等都市休闲旅游产业爆发式增长。

　　伴随****规划的强势引导，一批品质房企在旅游休闲业态上的扛鼎之作开始呈现。其中，尤以“西区王”晋愉集团打造的代表作晋愉·江岸中心最为抢眼。商报记者了解到，总体量达50万平方米的晋愉·江岸中心定位为“城市旅游休闲目的地”，对接大渡口区域规划，打造兼具现代文明与历史风貌的独特时尚文化。项目负责人表示，目前该项目内3万平方米人文古镇风貌区马桑溪古镇全盘规划即将成型，“十里长江第一渡”的风华将比肩磁器口，成为重庆西滨“第一千年古镇”，直接拉动整个大渡口片区的文化休闲旅游吸附力。

　　按照《计划》，建设“新兴产业之区”是大渡口转型发展的核心动力，大渡口区将以现代服务业为重点，以新型工业化为方向，大力发展新兴产业，提升改造传统产业，努力把大渡口建设成为老工业基地转型示范区。力争到2016年，全区服务业增加值占GDP比重达到60%，“三大新兴产业”增加值占GDP比重超过20%，高新技术企业产值占规上企业总产值比重超过50%，为城市发展鼓足后劲。

　　全能配套打造品质之城

　　有了新兴产业助力，城市建设自然要品质先行。《计划》表示，大渡口要建成生态宜居新区和文化休闲旅游区，这里将是未来主城最优质的宜居板块之一。

　　其中，今年将通车的轨道2号线延伸段（新山村-鱼洞）穿越建桥园区、刘家坝、茄子溪等大渡口几大重点组团，届时，乘轻轨到解放碑最长也不超过30分钟。伴随着大渡口滨江路二期、刘家坝A/B干道建设，大渡口“五纵五横”骨干道路将基本建成，出城方便快捷，进城畅通无阻。

　　商业配套方面，根据规划,大渡口区的商圈也将升级,打造百亿级生态型购物商圈。“随着大批品牌房企进驻,未来10年大渡口必将是重庆主城中城市开发最活跃、房地产增值空间最大的区域。”某业内人士表示。

　　大渡口的黄金价值也得到了实力房企的认同，一众品牌房企纷纷抢滩。例如，由晋愉集团打造的千亩级滨江生态宜居之城晋愉·江州，不仅成为重庆市首例距商圈最近的滨江城市综合体，产品还全面覆盖洋房、高层、公寓、Shopping Mall、酒店、滨江休闲式娱乐设施等，堪称品质物业的典范。除晋愉外，佳兆业、贝蒙等企业也相继在大渡口拿地,如今，龙湖、首创、协信等大牌房企也参与到大渡口区的土地拍卖中,掀起了大渡口区的拿地热潮。按照计划，2014年大渡口全区计划完成商品房销售面积140万平方米以上，房地产开发投资突破100亿元。

　　事实上，大渡口的后发优势一直受到专业人士的认可。重庆社科院区域经济研究中心主任李勇就表示，随重庆主城中心区域土地资源消耗殆尽，大渡口区成为重庆主城核心区拥有最多最优质的土地开发资源的区域，老重钢片区、钓鱼嘴片区、小南海片区三块宝地以及旧城改造共计约60平方公里开发已蓄势待发，为打造极具后发优势的生活质量之城奠定了坚实基础。

　　大渡口平台升级 快看有哪些热点项目

　　《大渡口区建设“新区品城”行动计划（2014~2016年）》（以下简称《计划》）指出，要全力以赴抓好建桥园区，移动互联网产业园、九宫庙商圈、滨江片区、刘家坝片区、小南海片区“六大重点板块”。下面，记者挑选其中的部分平台，对其未来发展进行点击打望。

　　滨江片区:

　　重庆休闲时尚中心呼之欲出

　　未来的大渡口滨江片区总部林立，商务味道浓郁；多个主题乐园落户，打造重庆最有范的旅游目的地；画家和各类艺术机构将在此落户，打造艺术气息浓郁的文化创意产业基地。

　　《计划》指出，重钢片区和钓鱼嘴半岛组成的滨江片区是重庆主城“两江四岸”重点开发区域，也是全区加快建设都市功能核心区和拓展区的主阵地，加快城市开发和提升城市形象的重要平台。要凸显山城、江城、绿城风貌特色，加快以重钢和钓鱼嘴为重点的滨江片区开发建设，着力打造重庆主城的区域性商务中心、休闲时尚中心。

　　其中，将按照主城“两江四岸”发展规划，高标准推进滨江片区出让土地开发，大力引进知名开发商，打造一批大盘名盘和城市综合体，以复合地产促进城市开发和产业承载，提高城市开发建设水平。此外，还将力促建成重庆工业博物馆，协调建设茄子溪文化创意产业园，策划打造白居寺和钓鱼嘴主题乐园，引进大型文化休闲项目落户钓鱼嘴半岛。同时，尽快完成大滨路一期扫尾工程，推动建成大滨路与九滨路连接道和嘉华大桥南延伸段，力争启动并建成大滨路二期，有效串联重钢和钓鱼嘴片区，实现与西城大道、袁茄路、中坝路和新郭伏路的互联互通，密切与杨家坪、李家沱等周边区域的联系。推动建成重钢南北干道、钓鱼嘴1号干道等片区重点道路，力争到2016年“两大片区”路网累计竣工25公里以上。

　　建桥园区：

　　产城融合玩转全能配套

　　未来的建桥园区，将集聚一大批先进制造企业，并配套有大量商业、商务、休闲业态，工作、生活不出城，实现产城融合发展。

　　《计划》指出，将把建桥园区建成先进产业集聚区、技术创新示范区和产城融合新城区。将积极推动部分企业调整改造，支持有意向的企业迁往C区发展做大，着力把A区内环以南、西城大道以东、袁茄路以西、金建路以北区域打造成为区域性总部基地，力争到2016年A区投产中美国际、年度智谷等总部项目7个以上。同时大力提升配套功能，推动建成A区地产项目和商业街等项目，力争到2016年园区地产开发达到100万平方米，积极引进大型零售商和品牌餐饮店等布局，大力提升居住、商业、商务和休闲等配套功能，更好地满足企业及员工生产生活需求。

　　如此一来，原来以制造业为主的工业区，将变身为高端产业集聚的总部基地和配套完善的综合产业集群。

　　移动互联网产业园：

　　打造重庆“中关村”

　　未来的大渡口也将是IT白领的乐园，3年内，这里将集聚数百家移动互联网企业，在带来大量就业岗位的同时，也使大渡口彻底摘掉钢城的帽子，尽显高端范儿。

　　《计划》指出，移动互联网产业园将突出创新、研发、孵化、服务等功能，以移动互联网产业为重点，大力发展信息服务业，兼顾发展技术服务业和商务服务业，着力打造重庆市移动互联网产业园和区域性创新科技园区。力争到2016年，该区域累计入驻企业360家，实现营业收入20亿元。

　　其中，将在鑫鹏、井泉和卢山商务楼宇、天安云谷、龙文钢材市场片区布局上百万平方米写字楼项目。记者打探到，产业园首期开放鑫鹏广场园区，预计本月正式开园。

　　刘家坝片区：

　　高品质宜居新城强势崛起

　　未来的刘家坝片区名盘星罗棋布，多个城市综合体将在此开业。《计划》指出，刘家坝片区将突出现代商贸、运动休闲、品质居住等功能，打造辐射主城南部的商贸中心和生态宜居品质新城。

　　其中，将加快建设一批大盘名盘和城市综合体，着力打造大型生态品质居住区，并计划引进3家以上的大型专业卖场。此外，还将充分利用600亩连片体育用地，积极引进有实力的企业，打造运动休闲主题乐园，并力争引入社会资本启动伏牛溪湿地公园建设。