经典重庆

　　11月12日，清晨的阳光透过嘉陵江畔的高楼，洒进位于渝中区化龙桥的泊寓人才公寓。26岁的字节跳动工程师高铭鑫背着电脑包走出房间，进入电梯，和往常一样步行5分钟到达街对面的办公地点。

　　几个月前，他还在为租房奔波，“要么太远，要么太贵”，如今，住进这间配套齐全、设施完善，月租不到2000元的泊寓人才公寓，高铭鑫由衷地感叹道：“能在公司旁有这样一间房，安心又踏实。”

　　在泊寓租住了两年的安徽人李敏说：“一楼公区的休闲阅读区是我常去的地方，我在这里度过了许多个加班、备考的夜晚和周末，还结识了许多志同道合的小伙伴，让我这个外地人在重庆并不孤单。”

　　记者在公寓内看到，公区人脸识别门禁可保证租户安全，每一间房都配备了齐全的家电，动线合理；公寓还有快递收发、一键报修、社区早餐摊等服务，让住户就近享受便捷服务。

　　泊寓人才公寓全称为万科泊寓陆海人才公寓，是渝中区探索保障性租赁住房的新样本。公寓位于化龙桥国际商务区，毗邻企业天地等高端写字楼，靠近轨道交通9号线化龙桥地铁站，地理位置优越。这里原定位是以销售为主的小户型商务公寓，如今由****、国资、企业三方合作，打造为保障性人才公寓，成为面向新市民、青年人的宜居社区。

　　泊寓人才公寓所在的片区，户籍人口3.4万人，聚集了100余家现代企业，可周边配套的高品质租赁公寓却很有限。2023年，渝中区敏锐捕捉到供给与需求两端的错配问题，由****出面，引入陆海公寓建设项目，盘活1440套一居室房源，打造长租性质的保障性人才公寓，适配青年人才的租住需求。

　　在渝中区住房城乡建设委的监督管理下，人才公寓租金定价严格按照保障性租赁住房标准执行。渝中区产业发展集团资产运营主管徐肇钟介绍，万科泊寓人才公寓的租金平均比同地段、同品质住宅低50—100元。同时，类似万科泊寓的非居住类项目同样落实水电气民用价格，让政策更好惠及新市民、青年人等租住人群。

　　泊寓人才公寓创新采用“国有平台+开发主体+经营品牌”多主体联合经营模式，引入万科泊寓运营，“我们为化龙桥人才公寓试点提供了更加精细化的落地服务。”该公寓项目负责人周俊余介绍。数据显示，泊寓人才公寓自开业以来，年均出租率保持在98%左右，2025年预计将实现营收3160万元。

　　据介绍，“十四五”时期，渝中区出台《渝中区发展保障性租赁住房工作实施意见》和《实施细则》，统筹推进保障性租赁住房发展工作，以盘活存量为主、改建和新建为辅，“征、租、购”并举，5年来已有12个项目获认定，共新增保障性租赁住房3147套（间），有效满足了新市民、青年人等被保障群体的职住需求。