经典重庆

  近日，重庆市城市管理局、重庆市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步加强居住区绿地管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出了五项具体工作要求，其中明确指出，居住区绿地是居住区业主共有物业，属于城市园林绿地的重要组成部分，禁止擅自占用，并严禁擅自改变居住区绿地性质、用途。

  因涉及安全等公共利益，增加必要公共设施等，确需占用居住区绿地的，应按照《重庆市物业管理条例》的规定，经业主大会讨论决定后，再按照《重庆市城市园林绿化条例》规定办理审批手续。

  《通知》要求，新建居住区应按照规划要求完成绿化建设。新建居住区绿地率应当符合《重庆市城市园林绿化条例》规定，投入使用前，其绿化建设应当按照城市管理部门审核通过的方案完成，确因季节原因不能完成的，应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示。

  同时，居住区共有绿化应当在物业服务合同约定。物业服务企业承接新建物业前，应当与建设单位共同对居住区共有绿化进行查验、确认。物业管理应当将居住区共有绿化纳入物业服务合同约定，明确养护管理责任。业主独占使用属于居住区附属绿地的，应当按照《重庆市城市园林绿化条例》有关附属绿地管理规定管理，不得擅自破坏，其养护管理按照业主公约、物业管理规定等有关规定约定。

  《通知》指出，居住区绿地管理应当以保护绿地、维护良好生态景观为基本原则，科学规范修剪树木、防治病虫害等。应尽可能采取常规修剪方式解决树木影响通风采光及安全问题。常规修剪以疏枝为主，主要修除枯枝、过密枝、病虫枝等，应当由专业人员实施，宜每年组织实施一次，在春季萌芽前或秋季新梢停止生长后进行。修剪之前应当拟定修剪方案并向业主公示，公示无异议后组织实施。

  因涉及安全等公共利益，需要移植、砍伐居住区树木，或者截断大树主枝主干进行回缩修剪的，应征询业主意见，通过后再组织实施。其中需要砍伐的，或者涉及古树名木及古树后备资源的，还应当按照《重庆市城市园林绿化条例》规定办理审批手续。非排危排险，擅自截断大树主枝主干等过度修剪的，属于毁损园林树木行为。（王旭睿）