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重庆是中国产业转移与西部地产发展的受益者

【来源】: 【时间】:2008-9-9 10:41:52 [发表评论]

进入2008年以后，城乡一体化统筹逐步展开，西部大开发的步伐加快，吸引了越来越多的开发商去那里去发展。在2008第五届中国地产经济主流高峰论坛上，重庆市委原副****甘宇以重庆为例，对中国产业的剃度转移与西部地产的发展机遇进行了剖析。

从一开始，甘宇平就提到广东与重庆的经济浮动问题。他说他想到了原任**********委员、现担任广东省省委****的****同志的一段话，里面提到了广东之后，将努力促进广东与重庆进行经济的区域浮动，努力使广东和重庆之间的经济浮动成为区域浮动。

接下来，甘宇平以重庆为例，用五个“五”来阐述他对中国产业的剃度转移与西部地产的发展机遇的看法：

第一个“五”，就是重庆发展五大机遇。第一个是三峡的建设机遇；第二个是西部大开发的机遇；第三个要联系到2007年3月14日******同志提到的一段话，首先要重庆成为西部重要的增长基地，另外就是城乡统筹的直辖市，率先在西部实现全面小康；第四个机遇就是国家批准了成都为全国城乡统筹经济改变的试验区；第五大机遇就是******前不久批准了重庆市的城乡总体规划，规划里面有一段精彩的，那就是把重庆建成1000万人口的城市。有了这五大机遇，重庆市在2006年保持了很高的增长数字，而2007年已经达到了44.2%。广东的富力地产、恒大地产、碧桂园都来到了重庆。

第二个“五”，是2007年完成的五大指标，那就是财政收入突破了1000亿，人均GDP超过2000元，全市的金融资产已经超过6000亿等。

第三个“五”，就是2007年重庆市的房地产取得了五大成绩。第一就是房地产的开发投资，同比增长了32%；第二就是房地产开发投资的来源结构比较，利用外资1.1%，其它的来源占54.3%；第三个成绩，就是供需的结构基本突破，以住房消费来看，每一套90平方米以下的，占总销售套数的51%。从GDP来看，重庆GDP增长15.5%，城镇人均和支配收入的增长是基本协调的。最后就是2007年土地保障的房地产的需求，其他城市感觉比较困难的事，重庆做多了——建筑面积67%，保证了房地产用地需求。

第四个“五”，****坚持调控的五条原则。重庆的房地产之所以一直都平稳健康地发展，是因为得到了****有关部门的支持以及坚持了五年的五条原则。总结如下：一、房地产投资不能超过固定资产总投资的20%；二、房地产规划建设人均住房面积不得超过30平方米，三口之家的话就是90平方米；三、房价占楼面底价的比率不超过1:3；四、占30%的低收入人口的住房问题由****来统筹；。五、职工的住房面积要重视好。

第五个“五”，有以下几点：一、解决城镇的住房1000万平方米；二、逐步建设城中村1000万平方米；三、重庆统筹城乡的直辖市切入点在于农民工进城，所以重庆每年要为农民工建造50万平方米的住房；四、我们要加强经济适用住房、廉租房的规划建设，解决主城区人均10平方米以下的居住问题，6平方米以下已经解决了，现在要解决10平方米以下的问题，远郊区就要解决6平方米以下的问题；五、重庆市有40多个工业园区，因此要为这40多个工业园区配套。

同时，从今年开始，到2010年，重庆要解决房地产发展的五大重点问题，如******总****所讲的，一定要解决住房的问题。