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    省****首次报告贯彻国家房地产市场调控政策情况

    昨（24）日，副省长王宁代表省****向省人大****会会议提交报告，首次详陈我省贯彻国家房地产市场调控政策进展情况。

    报告显示，目前商品住房价格仍保持“高位运行”，房价涨幅高于物价涨幅。“解决城市低收入家庭住房困难”被作为未来工作重点之首，重中之重是廉租住房制度建设。

    同时，除进一步规范经济适用住房制度，推进棚户区成片改造和旧住宅区综合整治外，将按照符合城市总体规划和集约用地原则，在农民工集中的地方建设一些农民工集中宿舍。

    查处纠正违法违规房地产案件371件

    今年以来，“****之手”频频发力：省****两次召开常务会议，专题研究部署城镇住房保障工作；将廉租房覆盖面和经济适用房建设纳入市（州）****重点督办事项，实行目标考核；从严控制拆迁规模，上半年全省城镇房屋拆迁面积比去年同期下降10.2%。在整顿和规范房地产市场秩序方面，今年以来查处和纠正各类违法违规房地产案件371件，其中，查处未取得预售许可证擅自预售商品房的65件、发布虚假广告的55件、未经竣工验收和验收不合格的商品房46件、无资质进行物业管理活动的21件。上半年，有201家不具备继续开发能力的企业被注销开发资质。

    在陈述当下房地产市场主要问题时，报告多次使用“仍需”、“还很艰巨”等词汇。

    数字表明，今年8月，成都市五城区商品住房均价已达5020元/平方米，绵阳、攀枝花、宜宾等城市新建商品住房均价突破2800元/平方米。上半年全省新建商品房销售指数同比上涨8.1%，其中，住房价格指数上涨8.8%，高于此前公布的4%的居民消费物价指数涨幅。

    报告认为，我省的住房结构调整力度“仍需加大”。按规定，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积应占开发建筑总面积的70%以上，而实际情况是，2006至2007年度这一比率为60.7%，全省12个设区城市、111个县城没有达到上述要求，多数城市没有实行“限套型、限房价、竞房价、竞地价”的普通商品住房政策。

    明年安排廉租住房保障资金4.5亿元

    4.5亿元，这是报告透露的明年计划安排的廉租住房保障资金，与此对应，是要使所有符合条件的城镇低保家庭全部纳入廉租住房保障范围。

    报告显示，截至今年8月底，全省已有32个市（含14个县级市）、64个县建立廉租住房制度，解决了6.91万户低收入家庭的住房困难。

    报告透露，明年，全省计划建设100万平方米、2万套廉租住房，整个“十一五”期间，两项数字则将分别达到365万平方米和8万套。