经典重庆

　　（一）南部CBD 的区域规划

　　弹子石片区（****商务区“南部”开发区）包括重棉三厂和孙家花园以东、长江以南、弹广公路以北，共11平方公里，由大佛寺、盘龙、纳溪沟三个组团组成。2003年11月27日，重庆南滨路三期、盘龙大道两大工程工开工，标志着重庆****商务区南部开发区建设的全面启动。

　　弹子石片区划分为A、B、C、D、E、F六个组团，它背靠南山、面向长江、地势平坦，与渝中区隔江相望。

　　南滨路二期工程八公里长的滨江大道是眺望渝中半岛夜景的最佳地段，被喻为“重庆外滩”。是重庆城市的一张“名片”。南滨路三期工程是二期工程延伸，是南部商务区的重要临江区域，它将与盘龙大道，王家沱长江大桥构成****商务区（南部）开发区的“工”字型道路骨架。根据规划，在未来5——10年时间，将投资50亿元把该区域打造成为聚商贸、金融、中介机构、商务功能配套设施完善，产业布局合理，休闲娱乐丰富，具备现代城市功能的****商务区。

　　（二）弹子石CBD面临功能同质化竞争

　　弹子石CBD与江北城边缘区域及朝天门地区被规划为核缘部分，作为****商务区4平方公里“硬核”部分的配套功能区，承担服务包括高级居住、公寓、酒店、文化设施等。

　　从规划上来看其功能定位比较合理，但实际实施起来却有难度。江北城CBD硬核部分的新建居住面积117万平方米，新建酒店建筑面积55万平方米，而江北滨江路，大量的江景住宅也将成为江北城CBD的居住配套，北部开发区上万亩的低密度高级住宅、别墅、高尔夫球场均可为江北CBD的配套服务，以龙湖花园、蓝湖郡、棕榈泉国际花园、财富中心，奥林匹克花园这些项目都将成为受重庆市高端消费者的追捧。而文化设施方面，大剧院、科技馆均已规划在江北CBD，而国际会展中心规划在南坪，弹子石CBD在文化设施方面却无一规划，这样，弹子石CBD实际上将成为一个被边缘化的CBD，有CBD之名，而无CBD之实。

　　（三）弹子石CBD的前途在于构想自成一体的规划

　　弹子石区域是重庆开埠最早的地区之一，1989年，弹子石达到了它发展最好时期，仅弹子石街道内就有市、区属工业企业27个，职工近万人，成为重庆市烟草、轻纺、化工和外贸畜产工业集中的基本之一。　　

　　弹子石要借CBD而重生。南岸城市的发展要依托弹子石CBD规划重新定位，成为新型的沿江向腹地延伸的现代城市。

　　弹子石CBD的11平方公里面积超过渝中半岛9平方公里的面积，借CBD规划发展南岸城市经济，创造具有良好居住环境的新型城市是完全可能的。我们可根据南岸区的整体城市构想将茶园新区、峡口开发区、广阳岛国际旅游度假区串接成新城市的发展经济带。这样弹子石CBD将有一个非常广阔的空间可以辐射、形成自成一体，但又与重庆市****商务区金三角的定位互成支撑，南部CBD必定大有可为。