经典重庆

日前，《重庆市江北城规划设计》方案在重庆市解放碑时代广场向社会公示，这是去年重庆市对“渝中半岛城市形象设计”后，再一次推出的重庆市主城区的规划设计方案。根据规划，“江北城”规划总用地面积2平方公里，功能定位为重庆****商务区的商务中心区。  “江北城”完整形象的浮出，让人们清晰地看到了重庆市****商务区的详细轮廓，以及未来新重庆的俏丽身姿。
　　重庆CBD由江北城现代商务区、解放碑商贸区和南岸弹子石滨江地带功能配套区组成，这三个区域构成重庆的“金三角”，把长江、嘉陵江两江四岸联成一体，重庆主城组团式的空间模式将变得日益紧凑。
　　重庆CBD靠“江北城”、“解放碑”、“南岸弹子石”的“金三角”，架起了两条城市轴线。一条城市轴线是江北嘴——朝天门——涂山，另一条是解放碑——朝天门——呼归石，交点则是长江、嘉陵江。
　　“金三角”与两条城市轴线共同塑造了未来重庆市的轮廓天际线。
　　重山、重水最靓“江北城”
　　重庆CBD“金三角”各有职能分工，协调发展，江北城在其中扮演了不可忽视的角色。
　　“江北城”规划在方案构思初期，立足在宏观层面上，通过对两江汇合地区的功能组织结构分析、交通组织结构分析、空间形态分析，提出“重山、重水、重城、重庆”的设计概念，确定了江北城的性质规模、完善了与城市的交通组织结构、综合考虑了三者的空间形态关系，通过江北城的设计来完善了两江汇合口地区的整体结构。
　　通过对国内外****商务区的比较研究，结合重庆发展目标和综合现状，通过大量的分析和论证，确定了江北城总的建设规模为560万平方米(含50万平方米的地下空间面积)，这得到了各方专家的一致认可。
　　规划方案通过专题性的交通论证，对重庆原有的交通体系规划和轨道交通规划作出了相应的改善，包括“两点一线”地区交通的梳理，跨江交通的建立，轨道交通的衔接。这些重大的交通决策得到了各方的认同。
江北城的规划把历史文脉和文化底蕴作为****商务区的灵魂，原有的文物古迹和老城格局为记忆之城。在CBD建设史无先例的情况下，人文CBD的创造亮点是，在城市迅速展开的巨大压力下，方案不仅保留了城市原有的古迹和历史遗存，并使其在新的城市生活中凸显其新的价值，获得新生。
江北城设计构思
　　“双城结构”
　　江北城是一座充满记忆的古城，是城市文明的发源地之一。江北城总用地面积2平方公里，自然条件独具特色，山丘河谷脉络清晰，林木茂盛，为城市环境提供了良好的条件。滨江岸线蜿蜒曲折，两江滨水景观极具改造潜力。
　　江北城的规划充分体现记忆与未来双重主题，总体规划结构采用“记忆之城”与“未来之城”的双城结构。
　　“记忆之城”延续古城格局与肌理，保留古迹与历史遗存，发掘历史文化内涵并赋予新的活力要素，以混合使用为主要概念，安排院落式办公机构、商业服务、休闲娱乐、服务咨询以及住宅等设施。
　　“未来之城”充分体现集约高效的土地使用效率，展现现代商务办公区繁荣向上的形态特点，集中安排商务写字楼、金融办公机构以及酒店、购物中心和住宅等混合使用设施。
　　江北城设计要点
　　“十大空间创意”
　　规划充分结合江北城的现状特点，提出了“十大空间创意”。分别概括为：半岛五区、公共轴带、****公园、山谷绿楔、滨水绿链、双城绿环、半岛之冠、古今之门、都市看台、多样交通等，这些创意在功能结构、交通组织、绿地景观、文物保护、滨江设计等方面对整体设计构思进行了详细准确表达。
　　半岛五区在江北城的土地使用中充分考虑现代商务办公功能，兼顾必要的服务休闲功能，整体上形成使用功能相对侧重的五个分区，分为商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区。总体上新建建筑面积560万平方米，平均容积率2．73。
　　江北城规划中引入绿色人文理念，构建开放空间系统。开放空间穿插于双城之间，是****商务区的活力之源，体现现代都市繁华中对人的终极关怀。
　　江北城将形成人车分行系统，步行系统深入各个功能区内部，公共交通立体分层，形成水陆空并行的立体网络。采取人车分行可以最大限度地优化交通组织，步行系统的分离有利于减少道路断面，对于节省道路空间、减少土方工程具有积极意义，步行系统联络成网，与主要的城市开放空间以及滨水空间垂直衔接，并在衔接处形成游憩节点，同时对于片区通风具有辅助作用。车行交通充分结合地形条件，设计立体交叉，合理组织车流，并与渝中区形成网络连接。公共交通充分利用现状条件，补充新的内容，通过轨道、公交、水上轮渡、地下人行隧道、缆车和空中索道，形成多层次立体式的公共交通网络系统。
　　江北城建设
　　计划敲定
　　近日，重庆规划局局长蒋勇接受记者采访时说，江北城的建设并非空中楼阁，目前拆迁工作已经展开，1．6万拆迁户即将迁离。规划中各项重大交通设施逐步付诸实施并将进一步改善江北城的交通条件。蒋局长说，重庆CBD建设的时机已经来临，按计划“江北城”将在5年内初具规模，8-10年建成，估计基础设施与公建配套2年内完成，需投资80亿元。
　　重庆市城市建设投资公司是重，庆市****直接负责“江北城”土地储备、基础设施建设、招商引资的单位。董事长雷尊宇告诉记者，本次“江北城”的规划设计方案完成后，也标志着其建设正式启动。他强调，重庆CBD“江北城”的项目招商不是以土地出让的形式，而是每个项目按CBD规划的详规要求逐一招商，按照初步计划，招商工作下半年全面开展。最先启动的是“重庆大剧院”、“重庆科技馆”两个大项目。规划首期确定了两点一线一带工程，剧院、科技馆、都市舞台以及江北嘴滨江绿带的建设指日可待。
　　江北城的开发建设结合基础设施的投入，分期开发实施策划，分为多个开发步骤、由内向外逐步展开。首期开发项目近期启动，尽快形成规模，提高地段的整体环境和投资吸引力；二期开发嘉陵江沿江地段和北部长江沿江地段，包括大型公益设施、休闲谷地以及滨水观光游乐区，以获得进一步开发的环境基础；三期开发主要集中在内部的高强度开发地段，完成江北城的獒体建设，进一步优化土地使用功能，积极完善各种配套设施，形成片区良好的总体形象。