经典重庆

　　目前，江北CBD片区楼盘销售一片利好：鲁能集团所建造的鲁能星城开盘已受到投资者和广大购房者的追捧，庆业集团推出的巴蜀城，一期开盘也已销售80%，此外，除原有的五黄大社区的高品质大盘，重庆房地产老大龙湖和阳光100也在此不惜巨资圈地，欲在此大做手笔。

　　“江北城将是下一期投资新热点”迈德房地产顾问公司总经理赵宜胜认为：“这一带的改造和建设首先得到了****的扶持，在****统一规划的大格局下，使城市建设更加规范有序，开发商不再割据为战。”

　　据悉，旧城区将被全部拆迁改造，现已投入40个亿完成了90%的拆迁量，即将动工修建歌剧院、美术馆等文化项目。同时，新城区排污节流系统已完工，****对新区市管网的铺设保证在50年内不落后。旧貌换新颜，随着CBD进程中****的北移，未来的江北城将成为集行政、金融、文化休闲、产业为一体的现代化新兴城区。金融贸易中心、北部金融街将打造以银行、证券业为主的金融中心；北部新区的光电产业园、软件产业园、出口加工产业园、汽摩产业园、鱼嘴化工园将构筑未来江北CBD的产业中心；歌剧院、美术馆、老城墙、老城门、明玉珍墓等古迹在延继文脉的基础上创造出新的文化；游艇俱乐部、滨水观光带无疑是休憩身心的最佳去所。

　　大有房地产顾问公司策划总监李漂海认为，规划中的金三角CBD，以五里店转盘为中心，将辐射出六条干道和两座大桥，交通网络完善，轻轨6号线的贯通、朝天门和江北嘴之间规划修建的过江隧道汇聚人气，商气、物流、钱流，使CBD“金三角”区域更紧密、更具有凝聚力。当三峡大坝蓄水后，CBD地区不仅是重庆商务时代的象征，也将成为进入重庆的第一个形象港。

　　据统计，自2000年—2004年，江北城土地价值已飚升6倍。目前，周边已无地块可供开发，有价无市；而由****直属的城市投资建设有限公司控制的江北城土地，将以公开招标的方式出让。据透露，均价将达到300万元／亩以上，核心地块将达800万元／亩以上。可以设想，这些地块上的房屋价值也将呈几何级上升，物业单价必将翻番。

　　北滨路巨头云集

　　前瞻性的规划将使北滨路成为重庆的滨江商业重心之一，与先行的南滨路齐头并进，并有赶超之势。据悉，在江北区****判定的江北发展三大战略(城建、工业、商贸)和六件大事(滨江路、观音桥商圈建设、江北城拆迁改造等)中，北滨路实际上是一条集商务、餐饮、休闲、娱乐、购物、居住于一体的新滨江经济带。

　　据了解，现已有不下10家的开发企业巨头云集北滨路，开发项目18个，总占地面积达2258.96亩，预计总投资78.5亿元，北滨路成为又一处滨江开发热地。

　　优越的地理和政策的扶持，北滨路上已楼盘云集。早期的有银星公司开发的东方港湾、大川集团推出的大川水岸、金科集团打造的金砂水岸、珠江公司推出的占地400余亩的珠江太阳城、金融街重庆置业公司开发的天赐龙都、东源华居推出的占地350亩的美渝香滨、由中房集团兴建的占地700亩的住宅及商业项目；由城投公司开发建设的占地300亩的住宅及商业设施也即将面世，阳光100在江北CBD核心区、黄花园大桥北桥头，启动了30余万平米的集居住、交通、办公、商务交流、公众服务的城市广场。

　　北滨路现有纵贯社区近200米的东方港湾“约克风情街”，金砂水岸“蓝色滨江风情大道”，以及世纪金源兴建的占地350亩、总建面56万平方米的亚洲最大的SHOPPINGMALL项目(大型购物中心)，众多实力的开发商将商业项目连接成为一个商贸整体，不仅为CBD辖内社区提供了完善的配套服务，更将北滨路地带的辐射力延伸到了整个CBD核源乃至全市。