经典重庆

　　旧城通常是黄金宝地

　　记者：瑞安已经在上海、武汉、杭州、重庆布局了“新天地”项目，今后“新天地系”还将往哪些城市延伸？我们发现，瑞安在大陆的项目有个特点，都是旧城改造，少有新区开发，这是为什么？

　　罗康瑞：目前我们正对内地的8个城市考察，但具体是哪些城市还不便透露。不过，这些城市大多在长江流域，这里集中了内地约40%的人口，46%的GDP，资源和人才储备丰富，是瑞安投资的重点。未来选定的城市，必须和重庆一样，是一个区域的中心，经济发展前景看好。确实，瑞安在内地始终都是做的旧城改造，因为对房地产来说，除了位置，还是位置。市中心的项目，位置好，市场前景也好。在市中心不可能有闲置地块，瑞安也就只能做旧城改造。不过，在改造中，我们不会简单地把旧房子拆掉建新房子，而会把一些历史文化元素融入新城之中。

　　重庆天地不是复制品

　　记者：在化龙桥项目中，瑞安会融入哪些历史文化元素？重庆人有种担心，担心重庆天地只是把上海新天地复制到重庆来，毕竟上海新天地展现的洋场文化，在重庆似乎没有根基。

　　罗康瑞：重庆天地不会是上海新天地的复制品。各地的新天地，基调都会是国际的、现代的，但也会保留当地的老建筑，修旧如旧。比如，上海的新天地项目就保留石库门老居民建筑。不过，说实话，化龙桥片区内，好看、有价值的老房子几乎没有，但在今后新建的房子里，还是会出现许多重庆特有的文化符号———比如说吊角楼，我们也有考虑。但吊角楼这种特殊的建筑形式怎么用才合适？现在，还没有最后的最后定下来。

　　化龙桥与CBD互补

　　记者：重庆天地这样一片集中的商贸区，和重庆规划的CBD(****商务区)是怎样一种关系？

　　罗康瑞：重庆天地不会是CBD。一个城市的CBD不会很多，但目前中国城市有一种怪现象，各个区都在提CBD，这是不可能的。重庆新城将是重庆CBD的延伸。我们有很好的地理位置，一边连着科教区沙坪坝，一头连着重庆城的中心渝中区，这是一个过渡型地段，是重庆唯一一片离市中心较近、可完整开发的土地。而且，重庆天地北临嘉陵江，拥有近2公里的江岸线，背靠山脊，环境优美，这又是CBD所不具备的。因此，重庆天地与CBD是一种互补关系。

　　用投资为重庆投票

　　记者：你对重庆未来的房地产市场怎么看？

　　罗康瑞：我非常看好重庆的房地产市场，瑞安不断投向重庆的资金就是最好的证明。对于市场判断，我始终有一个简单的标准，长期来看，楼市和经济发展是成正关联的。只要经济势头好，楼市肯定差不了，重庆就是这样。目前，全国的楼市都有观望情绪，处于暂时低潮，但这只是一次市场的轮回。在低潮时期入市，这是我多年做房地产的经验。至于重庆天地的房价，现在还不是定价的时侯。

　　化龙桥居民支持开发

　　记者：化龙桥片区的拆迁工作进行得如何？

　　罗康瑞：拆迁工作由渝中区****负责。自2004年3月动迁以来，截至目前，化龙桥片区的12650户被拆迁户，已搬迁了11000余户，搬迁比例达到90%以上。我听说这是重庆有史以来量最大，但进度最快的拆迁，也从一个侧面证明了重庆市和渝中区的拆迁安置政策，得到了片区绝大部分居民的理解和支持。