经典重庆

    商标被抢注，重庆楼盘很郁闷

    北辰名都、帝豪名都、朵力名都、华宇名都，这四个重庆市民熟悉的本地楼盘名日前竟登上了国家工商总局商标局注册商标公示名录，并摇身一变成了湖北武汉一房地产公司申请的注册商标。

    国家商标局的公告显示，上述四个注册商标的申请人均为武汉名都花园有限公司，申请日期都是2003年8月15日，申请的注册商标服务项目多为保险柜的保养和修理，以及消毒，有的则增加了供暖设备、空调设备或电梯的安装和修理，以及家具制造与修理，甚至有建筑施工监督等。

    听说旗下的华宇名都被人申请注册了商标，华宇集团表示，“华宇”是注册商标，且是重庆市著名商标，注册范围涵盖了全部45个类别，而华宇名都又是其投资数亿元开发的重庆都市楼盘代表作，近四年仅广告投入就接近1000万元。该集团称，将依法采取相应措施。

    对朵力名都被人申请注册商标一事，朵力房产总经办人士表示，将在报告公司负责人后再决定对策。据介绍，早在1998年，该公司就注册了“朵力”商标，并涵盖了与房地产业相关的七八个服务类别，如今也是重庆市的著名商标。

    武汉人注册的这四个商标服务类别基本上与房地产业无关，被抢注的本地企业为何如此重视？西南商标事务所副所长陈晓葵称，如果武汉方面这次成功注册商标，将来可能据此将服务类别扩展到其他方面，包括与房地产业密切相关类别，届时武汉方面就可手捧合法商标这一尚方宝剑，到重庆维权打假。

    据了解，目前重庆约有4000家房地产企业，但全市注册的与房地产业相关的商标只有1200余件，平均下来一个企业连一件都没有。即使拥有注册商标的企业，绝大多数都只将企业名称注册了商标，而投入巨资开发的楼盘名称却未严密保护。华宇就表示，该公司以“华宇”为名注册了覆盖所有服务大类的45件商标，以“华宇集团”为名注册了覆盖绝大多数服务大类的42件商标，就是未对旗下楼盘注册一件商标。

    陈晓葵称，这一事件为重庆房地产企业敲响了警钟，除企业字号外，投入巨资做了大量宣传的楼盘名也需要注册商标加以保护。 (记者 陈斌 陈林/文 毕克勤/图)

    链 接

    抢注者靠商标获利千万元

    近两年，依靠在全国各地开展商标维权，武汉名都花园有限公司已收取近千万元的商标使用费。这是该公司吴姓负责人昨日在电话上告诉记者的。

    为揭开抢注者面纱，昨日下午，记者联系上武汉名都吴先生，他说，名都花园公司是一家房地产企业，在武汉市郊开发有面积达1500亩的名都花园，手中握有上世纪90年代中期注册的“名都”及“名都花园”两个商标，其服务类别先是第31类的园林花卉，后扩展至第19类、36类的房地产服务等类别。

    吴先生自称只是在重庆直辖前来过重庆，并不知道华宇名都、朵力名都等是重庆的知名楼盘名，这次申请注册与之相关的四件商标，主要是为保护自己的“名都”商标。据介绍，最近几年，以“名都”为母商标，该公司已注册了约400件子商标，耗资近1000万元。

    吴先生透露，旗下公司维权部通过调查发现，近年来全国各地以“名都”命名的楼盘不少，为此该公司在国内开展了维权活动，至今，维权活动收益上千万元，基本收回了前期的商标注册投入。

    据称，其维权方式多是磋商和解，即使用了“名都”商标的开发商补办商标使用手续，向名都花园公司交纳一定使用费。据说，一开发商曾以销售面积为基数，付给该公司180元/平方米的费用。

    虽然声称不知道重庆有华宇名都等4个楼盘，但吴先生仍告诉记者，从2003年起，名都花园公司曾连续派员到重庆进行市场调查，结果显示，包括四川在内，共有40来个楼盘名都冠有“名都”二字。

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    重庆“帝景”广州打假

    重庆开发商终于向沿海大佬叫板。拥有“帝景”3个类别商标专用权的重庆帝景置业公司，因广州一开发商在其开发的楼盘上使用该商标，因此将广东公司推上被告席，请求法院判令被告立即停止侵犯行为，并赔偿50万元。10月底，广州市中级法院开庭审理了此案，目前正等待判决。

    被起诉的广东开发商叫合生(广州)实业公司，是当地一家地产大佬，在国内部分大城市开发有众多大规模的住宅区，已经并正在开发的“帝景”品牌系列楼盘就有：天河北帝景苑、广州珠江帝景苑、北京珠江帝景、帝景华苑、帝景山庄等。该公司宣称：帝景品牌作为高端住宅产品的形象已深入人心。

    重庆帝景成立于1999年，专门从事房地产开发经营、物管服务，2001年从四川士百达置业公司手头，受让了3个类别的帝景商标，分别用于非金属建筑物、商品房销售、商品房建造等类别。同时，原告的企业字号也为“帝景”，从法律角度确保了“帝景”品牌的整体性、统一性。

    中豪知识产权代理公司认为，被告无视原告合法注册商标专用权的存在，肆意更改和扩大地名权的使用范围，不仅使用与原告“帝景”商标相近似的“帝景华苑”文字，且还在广告中突出“帝景”二字，事实上已产生了混淆，给原告企业形象、市场推广和楼盘销售带来一定的影响。

    西南政法大学谭向北教授认为，房地产作为一个特别的行业，具有投资规模大、影响力持久等特点。因此，房地产商标侵权相对于其他商品侵权，其无形资产的破坏力更大。